了解一些情况?
更新时间：2023-10-10 10:46:05人浏览
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你好，了解一些情况
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购房前应调查了解以下情况：调查是否经共有人、承租人、抵押权人同意；审核房屋手续是否齐全、产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；了解房屋质量是否真实；查看物管费用是否有拖欠；明确房屋是否被限制交易等。法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
2023-10-10 10:44:12
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法律分析：民事权利是法律赋予民事主体享有的利益范围和实施一定行为或不为一定行为以实现某种利益的意志。享有权利的人可以在法定范围内直接享有某种利益，或实施一定的行为；享有权利的人可以要求负有义务的人实施一定的行为或是不实施一定的行为；享有权利的人在其权利受到侵犯时，有权请求法律予以保护。
公民的民事权利主要包括人身权利和财产权利。人身权利包括：人身自由权、生命健康权、人格尊严权，人格尊严又包括肖像权，名誉权，荣誉权，姓名权和隐私权等。财产权利包括：物权、债权、继承权、知识产权等。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百三十条 民事主体按照自己的意愿依法行使民事权利，不受干涉。
公民的民事权利主要包括人身权利和财产权利。人身权利包括：人身自由权、生命健康权、人格尊严权，人格尊严又包括肖像权，名誉权，荣誉权，姓名权和隐私权等。财产权利包括：物权、债权、继承权、知识产权等。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百三十条 民事主体按照自己的意愿依法行使民事权利，不受干涉。
2023-10-10 10:46:05
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