你好，婚前没有登记贷款买房写的两个人的名字分手了怎么办
更新时间：2023-10-06 09:16:07人浏览
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你好，婚前没有登记贷款买房写的两个人的名字分手了怎么办
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两个人的名字都能写在房产证上，即使双方没有办理结婚登记手续，没有领结婚证；前提条件是双方协商一致或者是出资购房的一方自愿登记双方的名字；双方应当到房产管理部门办理登记手续，登记完成，双方对该房产有平等的处理权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
2023-10-06 09:13:49
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买房子写的夫妻两个人的名字，而且已经还房贷两年，不可能没办房产证，即使你是期房的时候买的，你们签两个人名字的购房合同已经做过备案，开发商办理初始登记转成现房后过户给你们两个，然后银行去不动产登记中心办理期转现的正式抵押。因为合同已经备案，所以你不可能只写其中一个人的名字，也就是说房产证（不动产权证）一定得是两个人名字的。
至于主贷人和共同还款人的问题，在你买房签借款合同的时候就已经确定，也不可能更改，只能提前还贷终止合同或者按期还清贷款。
建议你问问开发商，你的房产证（不动产权证）应该已经办了，一般开发周期是2-3年，你都已经还款2年，开发商还没办证的话可能已经违约或者有猫腻，你最好看看购房合同里面关于产权登记的条款。法律依据：
至于主贷人和共同还款人的问题，在你买房签借款合同的时候就已经确定，也不可能更改，只能提前还贷终止合同或者按期还清贷款。
建议你问问开发商，你的房产证（不动产权证）应该已经办了，一般开发周期是2-3年，你都已经还款2年，开发商还没办证的话可能已经违约或者有猫腻，你最好看看购房合同里面关于产权登记的条款。法律依据：
2023-10-06 09:14:07
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没结婚，房产证上写了两人的名字，现在要分手，房产的分割要看房子是怎么买的，房贷是怎么还的。如果是一方独自交首付并还贷款，那房子就归这一方。如果双方都有付出，那就根据具体分担情况协商处理，如果协商不成，就只能交付法院来解决了。
法律依据：
2023-10-06 09:16:07
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