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房贷还完了还需要办什么手续吗

更新时间：2023-10-03 10:50:45人浏览

问题描述：

房贷还完了还需要办什么手续吗

3位律师解答

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正常情况下房贷还完了还需要办理如下手续：
1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续；
2、向保险公司办理相应保险费的退还手续；
3、向开发商办理押金的退还手续。
若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。
法律依据：《民法典》第四百条
设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。

2023-10-03 10:47:49

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一、房贷还完后需办什么手续
1、房贷还完后需办以下手续：
（1）与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续；
（2）向保险公司办理相应保险费的退还手续；
（3）向开发商办理押金的退还手续。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百七十一条
贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。
借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。
第六百七十二条
贷款人按照约定可以检查、监督借款的使用情况。借款人应当按照约定向贷款人定期提供有关财务会计报表或者其他资料。
第六百七十三条
借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。
二、申请房贷需满足的条件有哪些
申请房贷需满足的条件有以下：
1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁以下、具有完全民事行为能力的中国公民；
2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；
4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；
5、有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；
6、在银行开立个人结算账户。

2023-10-03 10:48:14

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一、房贷还完后需要办理什么手续流程？
1、房贷还完后需要办理以下手续流程：
（1）要去与贷款银行一起进行办理房屋抵押权的注销手续；
（2）去向保险公司办理相应保险费的退还手续；
（3）如果你的手里有开发商的押金退还手续，需要去办理退还；
（4）如果在此期间已经办理过了房产证，那就只要把银行的注销单，产权证以及身份证带到房管处窗口进行办理即可；
（5）如果在此期间没有办过房产证的，则需要带银行注销单拿到房管窗口办理注销，然后可以办理房产证。
2、法律依据：第二百零六条
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
二、还完房贷解除抵押流程？
1、用户要有一个结清证明，这样才能证明自己已经把贷款全部还完了。
2、用户要把解除的资料准备好，一般只要有身份证和结清证明就可以了。
3、用户要去银行进行申请，也要记得把资料带上，一般口头申请一下就可以了。
4、工作人员需要在系统里录入信息，同时帮忙预约时间办理手续。
5、房管局的工作人员需要审核，确定没有问题以后，可以帮忙办理解除抵押的手续了，同时本人也可以拿回自己的房产证。

2023-10-03 10:50:45