房子被男方儿子私自过户了怎么办男方儿子私自过户了怎么办？如果有事实婚姻，房子被男方儿子私自过户了怎么办？

更新时间：2019-04-08 10:02:39人浏览

问题描述：

如果有事实婚姻，95年到2015年。2015年12月拿的结婚证，房子被男方儿子私自过户了怎么办男方儿子私自过户了怎么办？如果有事实婚姻，95年到2015年。2015年12月拿的结婚证，房子被男方儿子私自过户了怎么办？房子被男方儿子私自过户了怎么办男方儿子私自过户了怎么办？如果有事实婚姻，房子被男方儿子私自过户了怎么办？

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关于“无事实婚姻离婚怎么办”这类事实婚姻问题，如果没有补办结婚登记手续，夫妻只按一般的同居关系予以解除。最高院关于《婚姻法》解释
(一)第五条作出了规定。该规定以《婚姻登记管理条例》公布实施作为划分的依据。
一、1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前，男女双方已经符合结婚实质要件的，按事实婚姻处理。
二、1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以后，男女双方符合结婚实质要件的，人民法院应当告诉其在案件受理前补办结婚登记;未补办结婚登记的，按解除同居关系处理。1994年2月1日以前的事实婚姻，不管是否补办登记手续，法律承认其效力，因此，在离婚时按照合法的婚姻关系处理，夫妻之间具有合法夫妻的权利和义务，尤其财产分割权、子女抚养权和财产继承权。1994年2月1日之后的事实婚姻，要想离婚时享有合法夫妻的权利和义务，必须补办结婚登记手续，否则，只按一般的同居关系予以解除。这样，当事人之间就没有夫妻之间的权利和义务，而只享有同居关系的权利和义务，如夫妻财产权、继承权等。

2019-04-08 09:56:21

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您好，过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用，请参考。
1.契税:二套房或144平米以上契税为3%；首套房
1.5%；90平米以下1%。
2.营业税，成交价的
5.5％（满5年免交）
3.个人所得税，成交价的1％
4.交易手续费， 6元/M2；
5.转移登记费， 80元/件
6.产权证查档、房产证贴花，80元左右

2019-04-08 10:02:39