房屋无房产证，只有合同，合同是父母的名字，如何给孩子
更新时间：2023-10-02 11:16:14人浏览
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房屋无房产证，只有合同，合同是父母的名字，如何给孩子
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房产证可以写小孩的名字。
孩子一出生就有登记买房的民事权利，所以买房子可以写孩子的名字。只是如孩子未成年，其不具有民事行为能力，所以办理房屋登记手续，应由未成年人的法定监护人（一般是父母）代为办理。
监护人代为申请登记的，应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料；因处分不动产而申请登记的，还应当提供为被监护人利益的书面保证。
房产证写小孩名字的注意事项：
1、子女名下的房产，要等到子女年满18岁之后，经其同意，父母才可以出售。
如果子女未满18岁，父母还需要签保证书，确保出售子女名下的房产是为了子女的利益。即不能随便出售或抵押子女名下的房子。
2、法律依据：《民法典》（
2021.
1.1生效）对房屋产权做了明确保护。假如子女没有尽到赡养父母的义务，就算父母想收回房子，也会遇到很大的法律障碍。
3、在子女成年前写上了子女名字，由于其也算家庭成员，那么在限购影响下不能再购房了，这种情况下子女成年后如需再独立购房，则需要去做一个公证，将房子确认在父母名下。
孩子一出生就有登记买房的民事权利，所以买房子可以写孩子的名字。只是如孩子未成年，其不具有民事行为能力，所以办理房屋登记手续，应由未成年人的法定监护人（一般是父母）代为办理。
监护人代为申请登记的，应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料；因处分不动产而申请登记的，还应当提供为被监护人利益的书面保证。
房产证写小孩名字的注意事项：
1、子女名下的房产，要等到子女年满18岁之后，经其同意，父母才可以出售。
如果子女未满18岁，父母还需要签保证书，确保出售子女名下的房产是为了子女的利益。即不能随便出售或抵押子女名下的房子。
2、法律依据：《民法典》（
2021.
1.1生效）对房屋产权做了明确保护。假如子女没有尽到赡养父母的义务，就算父母想收回房子，也会遇到很大的法律障碍。
3、在子女成年前写上了子女名字，由于其也算家庭成员，那么在限购影响下不能再购房了，这种情况下子女成年后如需再独立购房，则需要去做一个公证，将房子确认在父母名下。
2023-10-02 11:16:01
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房产证是父亲的名字，一般过户给儿子的话，是可以通过走买卖合同的方法过户给儿子的，就是父亲和儿子签订一份该房屋买卖协议，也可以找公证处的工作人员进行公正，以赠予的方式过户给儿子。
法律依据：
2023-10-02 11:16:14
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你好，请与开发商进行沟通
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您好，必须得办理了房产证才能能过户给妻子。希望以上能帮到您，我们的专业领域是婚姻家事，房产债务，详情欢迎致电咨询。
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根据双方约定办理
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您好，请问具体情况是
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房产证一般是能单独写孩子名字。但是要注意的是，若孩子未满8岁，属于无民事行为能力人，不可以接受赠与，则房产证单独写孩子的名字是无效的。父母可以采用房屋买卖的方式
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