3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助111749人 · 响应时间 平均5分钟内
1、房屋漏水致使房子不能使用的，承租人有权解除合同，不负违约责任，也就不需要支付违约金
2、以下两种情况，承租人即便是单方面解除合约，也不需要承担违约责任
3、合同约定了单方解除权的
4、合同未约定或者约定单方解除权未包含的法律依据：
2023-10-02 10:24:09
咨询我
已帮助160813人 · 响应时间 平均2分钟内
房屋渗水如果影响正常居住是能退房的，因为渗水已经影响房屋正常居住，属于解除合同的法定事由，所以可以请求法院解除合同，进行退房。解除合同的法定事由分别有：因不可抗力致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。法律依据：《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
2023-10-02 10:26:05
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
签订房屋买卖合同时应注意的法律问题及其解决
2000年10月，建设部公布了《商品房买卖合同示范文本》（下简《示范文本》），自2001年4月1日开始执行；2001年4月又颁布了《商品房销售管理办法》（下称《
房屋买卖合同范本
人浏览
房屋渗水如果影响正常居住是能退房的，因为渗水已经影响房屋正常居住，属于解除合同的法定事由，所以可以请求法院解除合同，进行退房。解除合同的法定事由分别有：因不可抗
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖合同解除法定条件
只要符合法定条件，买房人有权单方面通知卖房人解除购房合同，那房屋买卖合同解除法定条件有哪些？下面法律快车小编为你解答疑惑，希望对您有所帮助。房屋买卖合同解除法定
合同法
人浏览
哪些情况可以解除房屋买卖合同？
核心提示：购房者可以解除房屋买卖合同的情况包括延期交付房屋；开发商开发手续不全导致合同无效；开发商未经购房人同意擅自变更设计；房屋面积误差超过3%等情况。具体内
合同法
人浏览
房屋渗水如果影响正常居住是能退房的，因为渗水已经影响房屋正常居住，属于解除合同的法定事由，所以可以请求法院解除合同，进行退房。解除合同的法定事由分别有：因不可抗
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1、房屋漏水致使房子不能使用的，承租人有权解除合同，不负违约责任，也就不需要支付违约金2、以下两种情况，承租人即便是单方面解除合约，也不需要承担违约责任3、合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租的房子漏水可以解除合同，租的房子漏水属于履行不符合约定，承租人可以以履行不符合约定为由解除合同，出租人不同意解除的，承租人可以向人民法院起诉。根据2021年生
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个月内宣判，若是有特殊情况导致延长了的，就可能会超过六个月；如
民事案由
人浏览
不同的情况不同的部门管辖的。例如如果有违法开设的宠物店等，工商部门可以管理。如果是宠物咬伤产生的纠纷，可以报警等等。发生了民事纠纷，当事人可以自行和解，或者向人
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
签字后对方不给合同如果是当事人约定的是合法的。合同的内容都是由当事人约定的，分别包括合同的双方当事人姓名、单位和地址；合同双方当事人订阅经济合同的目的和依据；合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，如果协议有约定应该按照协议约定办理的哦
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：买车付了定金不买了一般不可以退款。定车合同所付的定金是合同履行的担保，签订合同后买方反悔拒绝购买约定车辆的，无权要求返还定金；但假若汽车销售商未按合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议律师介入处理相关事宜
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询
您好！此问题请与我们详细沟通具体情况，提供解决方案。
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
报名费它不是定金条款，在没有其他明确约定的情形下，报名费是可以退也应当退的。
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
这可以提起诉讼，法律解决。
全部22个答案 >
人咨询过 去咨询
