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个人住房租赁，上海月租3550，半年支付，需要缴纳多少个人所得税？

更新时间：2023-09-30 10:31:24人浏览

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个人租赁住宅应缴纳以下税金：
1、房地产税：按租金收入的4％计算缴纳。
2、营业税：按3％税率减半缴纳。
3、个人所得税：以10％的税率征收个人所得税。财产租赁收入，每次收入不超过4000元，扣除费用800元以上的，扣除20％的费用，其馀额为应纳税收入。
4、免征城镇土地使用税。
5、免征印花税。法律依据：《宪法》第56条，中华人民共和国公民有依照法律纳税的义务。
【温馨提示】
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2023-09-30 10:27:56

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租房个人所得税的基数是800，是不需要缴纳个人所得税的。
个人出租房屋需要缴纳个人所得税，税率是20% 如果租金在4000元以下，扣除800元；如果大于4000元，按20%扣除。
每月800元以下（含800）不需缴纳个人所得税。
租房子租金可以抵扣个税，扣缴义务人办理工资、薪金所得预扣预缴税款时，应当根据纳税人报送的《个人所得税专项附加扣除信息表》为纳税人办理专项附加扣除。
纳税人同时从两处以上取得工资、薪金所得，并由扣缴义务人办理上述专项附加扣除的，对同一专项附加扣除项目，一个纳税年度内，纳税人只能选择从其中一处扣除。享受大病医疗专项附加扣除的纳税人，由其在次年3月1日至6月30日内，自行向汇缴地主管税务机关办理汇算清缴申报时扣除。
《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。
纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。第三条个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

2023-09-30 10:28:13