而安置标准下浮，如何维权？同区域新建多层商品住房每平米建筑面积的土地使用权基价在哪里能真实有效的查阅到？
更新时间：2019-06-20 01:41:20人浏览
问题描述：
1，同一项目，11年未完成，如今再次开始，物价上涨，而安置标准下浮，如何维权？2、同区域新建多层商品住房每平米建筑面积的土地使用权基价在哪里能真实有效的查阅到？而安置标准下浮，如何维权？同区域新建多层商品住房每平米建筑面积的土地使用权基价在哪里能真实有效的查阅到？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助70614人 · 响应时间 平均5分钟内
使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物，俗称公房。该房屋的产权属于国家或集体，不过这项使用权是从权分离出来的一项独立的财产权，允许使用权人(公房承租人)在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权，所获收入扣除应缴税费后归使用权人。
公房使用权能否作为遗产继承，目前对公房使用权能否继承问题主要有三种观点：
1、是依据继承法，继承是死者生前的财产(权利和义务)依法转移给继承人，而公房非死者的财产故不能继承；
2、是公房承租人死亡后，原租赁关系消灭，再与何人建立租赁关系是房产公司(产权部门)基于其房屋权实现权权能的活动，他人无权干涉；
3、是公房使用权作为附着相应价值的财产权,可以继承，第三种观点虽缺失传统的物权法理论根据，却有立足于公房使用权历史与现实，有利于维护现存权利体系的优点。
公房使用权能否作为遗产继承，目前对公房使用权能否继承问题主要有三种观点：
1、是依据继承法，继承是死者生前的财产(权利和义务)依法转移给继承人，而公房非死者的财产故不能继承；
2、是公房承租人死亡后，原租赁关系消灭，再与何人建立租赁关系是房产公司(产权部门)基于其房屋权实现权权能的活动，他人无权干涉；
3、是公房使用权作为附着相应价值的财产权,可以继承，第三种观点虽缺失传统的物权法理论根据，却有立足于公房使用权历史与现实，有利于维护现存权利体系的优点。
2019-06-20 01:21:25
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助75037人 · 响应时间 平均3分钟内
以重新申请在宅基地建房为例
申请流程与上面基本一致，不同的是乡镇政府初审通过后，还要报县(市、区)住房城乡规划建设主管部门审查，合格后核发乡村建设规划许可证。另外材料准备方面，除了户籍证明等三项，需占用农用地的，要提供村民委员会出具的拟占用农用地的情况说明。
申请流程与上面基本一致，不同的是乡镇政府初审通过后，还要报县(市、区)住房城乡规划建设主管部门审查，合格后核发乡村建设规划许可证。另外材料准备方面，除了户籍证明等三项，需占用农用地的，要提供村民委员会出具的拟占用农用地的情况说明。
2019-06-20 01:29:20
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助53282人 · 响应时间 平均1分钟内
房屋产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权；房屋的使用权是对房屋的实际利用权力。
使用权买卖从法律角度来说，其实质是变更长期的租赁关系的承租人。由于现在买卖的只是房屋的使用权，双方存在的只是租赁关系，所以如果购买使用权后想再上市交易的话，需先将该房屋按照成本价购买，然后按照已购公房上市手续，补交土地出让金后方可上市交易。
公房承租人之间以互补差价的方式互换房屋使用权； 公房承租人有偿转让房屋使用权； 公房承租人以房屋使用权交换住房产权； 公房承租人将其承租的公房部分或全部转租给他人使用。 房屋使用权交易的条件及办理手续：
(1)持房屋使用权上市交易一方当事人应当是公有住房合法承租人。
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为
40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金）。
使用权买卖从法律角度来说，其实质是变更长期的租赁关系的承租人。由于现在买卖的只是房屋的使用权，双方存在的只是租赁关系，所以如果购买使用权后想再上市交易的话，需先将该房屋按照成本价购买，然后按照已购公房上市手续，补交土地出让金后方可上市交易。
公房承租人之间以互补差价的方式互换房屋使用权； 公房承租人有偿转让房屋使用权； 公房承租人以房屋使用权交换住房产权； 公房承租人将其承租的公房部分或全部转租给他人使用。 房屋使用权交易的条件及办理手续：
(1)持房屋使用权上市交易一方当事人应当是公有住房合法承租人。
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为
40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金）。
2019-06-20 01:41:20
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
如何计算商品房的销售面积？
房地产动态
人浏览
土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按成本价购买公有住房的建筑面积控制标准是怎样规定的？
购买公有住房的建筑面积控制标准，可按人口计算，也可按行政级别、技术职称计算，由购房人任选其中一种标准。以人口为计算标准的，则人均建筑面积为24平方米。以行政级别
公房买卖
人浏览
住宅的建筑面积如何测算？
住宅的建筑面积如何测算？住宅建筑面积的测算方式因楼层、结构等的不同而不同：（l）单层住宅建筑物，不论高度如何，均按一层计算，建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水
工程施工
人浏览
房产产权土地使用权未到期政府要拆迁：政府拆迁会对你的房地产(房屋及所占有的土地)、室内装修、地上构筑物(包括水泥地坪，堡坎等等)都要进行补偿，当然是按当下的市场
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
以重新申请在宅基地建房为例申请流程与上面基本一致，不同的是乡镇政府初审通过后，还要报县(市、区)住房城乡规划建设主管部门审查，合格后核发乡村建设规划许可证。另外
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
不是，土地使用权基价指土地使用权的基础价格，由土地管理部门综合多种因素后计算生成，因政策性较强，不同区不同地块会出现很大的差异。
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
请咨询住建局。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
抵押登记撤销的办理流程是什么
抵押登记撤销的办理流程是当事人可以先准备材料然后到不动产登记中心提出申请、填写表格后缴纳费用、等待不动产登记中心对材料进行审核等。抵押登记撤销办理需要准备抵押合
抵押登记
人浏览
还得看具体情况
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
可以向上级政府反映
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚时如何处理虚构债务
离婚时处理虚构债务的方式是在分割夫妻共同财产的时候少分或部分、向法院起诉申请再次分割夫妻共同财产等。离婚时处理债务或财产的时间由双方协商决定，协商不成可向法院起
离婚债务
人浏览
你好，消费者在与商家沟通无果的情况下，可以拨打12315电话，通过法律途径进行维权。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
上7天班不给工资怎么办
上7天班不给工资的方法包括向劳动仲裁委员会申请劳动仲裁，若是对仲裁结果不满意的，可以向人民法院提起诉讼等。上班7天不给工资是不属于诈骗。上班7天不给工资的证据包
加班费
人浏览
丈夫撞人致伤妻子需不需要赔偿的
丈夫撞人致伤妻子需要赔偿的，在婚姻存续期间的赔偿由夫妻共同承担。撞伤人一般需要赔偿误工费、医疗费、护理费以及住宿费等相关费用，误工费一般根据受害人的误工时间和收
交通事故人身损害
人浏览
