你好，房贷反担保怎么操作？
更新时间：2023-09-27 13:46:04人浏览
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你好，房贷反担保怎么操作？
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您好！通过抵押，质押实物，有价证券或者人保都可以。签订反担保合同后，如果担保物属于需要登记的尽量登记
2023-09-27 13:44:14
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已帮助180601人 · 响应时间 平均5分钟内
贷款反担保合同应注意以下问题：
（一）反担保抵押合同类别的确定。抵押可分为一般抵押和特殊抵押。反担保内容不符合特殊抵押登记，反担保抵押登记自然认定为一般抵押登记；
（二）抵押权人应为担保公司；
（三）抵押登记权金额的认定。在实践中，本担保合同的金额由动产、房地产、银行票据等组成。房屋抵押只是主合同的一部分；
（四）确定抵押存续日期。担保合同为主合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按约定执行。因此，房屋抵押从合同的抵押登记期限不得超过主合同的登记期限。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百八十七条
债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。
第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。
（一）反担保抵押合同类别的确定。抵押可分为一般抵押和特殊抵押。反担保内容不符合特殊抵押登记，反担保抵押登记自然认定为一般抵押登记；
（二）抵押权人应为担保公司；
（三）抵押登记权金额的认定。在实践中，本担保合同的金额由动产、房地产、银行票据等组成。房屋抵押只是主合同的一部分；
（四）确定抵押存续日期。担保合同为主合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按约定执行。因此，房屋抵押从合同的抵押登记期限不得超过主合同的登记期限。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百八十七条
债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。
第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。
2023-09-27 13:46:04
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