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房产抵押十万一年利息多少？

更新时间：2023-09-26 19:30:55人浏览

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房产抵押十万一年利息多少？

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　　全款房抵押贷款利率根据央行基准利率，6月-1年(含1年)是4.35%,1-5年(含5年)是4.75%,5-30年(含30年)是4.90%。　　贷款利率，是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理，中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。　　房屋抵押贷款的条件：　　1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市。　　2、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记；　　3、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；　　4、评估现值在10万元以下(含)的房产，不接受抵押；　　5、房龄(指房产已竣工年限)在20年以上(含)的房产，原则上不接受抵押；　　6、抵押物必须经银行认可的专业评估机构进行评估。　　7、银行规定的其他条件。

2023-09-26 19:27:47

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房产抵押贷款利息计算的公式如下：房产抵押贷款利息＝贷款本金＊贷款年利率＊贷款期限但是按照贷款年限的不同利率各有不同。贷款年限及年利率具体为：一、短期贷款（一）六个月以内（含六个月）５．１０％（二）六个月至一年（含一年）　５．５６％二、中长期贷款（一）一至三年（含三年）５．６０％（二）三至五年（含五年）　５．９６％（三）五年以上　６．１４％如果要长时间贷款利率可能会上浮１０％左右，具体还是要看贷款人的资质，用途和还款能力了。

2023-09-26 19:28:14

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　　房产证抵押贷款可以贷多少年是需要分情况的，1、如果是抵押房产用于企业经营：（1）额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成;（2）利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上;（3）年限：一般为五年以内。2、如果是抵押房产用于个人消费：（4）利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%;（5）年限：一般为十年以内。理论上的房产抵押贷款最长贷款期限为30年，但借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。法律依据：　　《中华人民共和国商业银行法》第三十七条　　商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。　　《中华人民共和国商业银行法》第三十八条　　商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定贷款利率。

2023-09-26 19:30:55