卖家房子不卖了怎么办,具体的法律规定有哪些

更新时间:2023-09-25 19:48:06人浏览
问题描述:
卖家房子不卖了怎么办,具体的法律规定有哪些
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
梅州 咨询我
服务地区-广东梅州
卖方房屋不想卖了买方可以要求卖方在约定期限内履行买卖义务,或起诉至法院要求卖方及时履行房屋买卖合同;期限届满后卖方仍未履行的买方可以主张解除合同,由卖方无条件退还所有购房款项,一并承担违约赔偿金。法律依据:《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条 
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2023-09-25 19:48:06
韶关 咨询我
服务地区-广东韶关
卖家房子不卖了,如果已经签订了房屋买卖合同,买受人可以向法院起诉,要求买方协助办理过户手续。法院判决生效以后,如果卖方不配合,法院可以强制过户。
如果双方还没有签订房屋买卖合同,但是只支付了定金,那么此时买家可以要求卖家双倍返还定金。认购书当中有约定违约金的话,那么买家也可以选择要求卖方支付违约金。法律依据:《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2023-09-25 19:46:06
广州 咨询我
服务地区-广东广州
卖家房子不卖了,在已经签订了房屋买卖合同的情形下,构成违约。此时可以要求其继续履行合同。如果对方明确表示不卖,可以解除合同并要求根据合同约定支付违约金。
根据《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。法律依据:《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2023-09-25 19:45:41
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