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办理他项权证需要多长时间才能贷款？

更新时间：2023-09-19 14:24:09人浏览

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办理他项权证需要多长时间才能贷款？

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法律分析：办理他项权证需要的时间是有三个工作日用来设定登记，同时在房子抵押之后的7天包括周六周日，银行收到他项权证后需要两天放款。法律依据：《民法典》第六百九十二条??保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。
债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定；没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。
债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。

2023-09-19 14:21:54

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他项权证办理后一般情况下七天就可以给当事人放款了，但是情况比较复杂的，一般就是十五天之内放款，他项权证当事人在房管局办理了之后，银行还是把他项权证交给了房管局保管，然后根据情况给当事人放款。
房屋他项权证办理后，有一个审批过程，大约需要一个月的时间才能放贷。公积金贷款更慢，准备好至少半年的时间。
办理贷款需要材料：
(1)在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。法律依据：《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。
(2)房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。房屋他项权证所需资料：
(1)房地产抵押申请表
(2)抵押人身份证
(3)夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;
(4)借款抵押合同;
(5)房屋所有权证、土地使用权证;
(6)房屋评估报告书或抵押物价值协议书;
(7)委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。

2023-09-19 14:22:14