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如何办理上海住宅租赁合同登记备案证明？

更新时间：2023-09-14 12:34:04人浏览

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如何办理上海住宅租赁合同登记备案证明？

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上海房屋租赁备案流程是：当事人持身份证明、房产证明、房屋租赁合同、备案登记申请表到房屋租赁管理办公室申请登记；租赁工作人员审查监证后签署初审意见；进行二审审查，签署二审意见；交纳规定税费，发放《房屋租赁登记证》。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第十四条
房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。
第十九条
房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。

2023-09-14 12:31:48

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房屋租赁合同登记备案是确立租赁的一种有效形式。下面是上海市的房屋租赁合同备案的流程
1、办理地点
社区事务受理服务中心
2、办理时间：
周一到周日
3、需携带材料：
要先到川沙万馨居委会出了手续(1
本人身份证，2房东房产证，身份证,如果房产证上有2个人，要其中一人带两个人的身份证到场)，出完手续后才能到社区服务中心备案。(提示川沙万馨居委会一般只周二才办理，所以只能周二去办理)
(1)钢笔或签字笔——所有材料均只能用钢笔、水笔或签字笔书写，千万不能用圆珠笔
(2)当事人(出租人和承租人)身份证原件+1份复印件(新版磁卡身份证必须复印正、反两面)
注意：房产不是一人所有，而是二人以上共有的(见房地产权证上的名字)，必须提供全部共有人的身份证和复印件
(3)房地产权证原件+1份复印件(有条形码的产权证首页)和(记载详细信息的次页);
(4)法律依据：《上海市房地产登记申请书》(在房地产交易中心咨询处索取)
(5)房屋租赁合同原件以及复印件。
不收任何手续费和税金
4、其他：
(1)上海市居住证规定的住所证明必须是下面四种之一：
①购买房产的，提供房地产权证;
②租房的，提供房屋租赁合同登记备案证明;
③居住在单位宿舍的，提供单位开具的宿舍证明;
④借住在亲戚家的，提供亲戚的房地产权证、亲属关系证明、居委会开具的证明。
(2)人才服务中心周边肯定有相关人才中介机构，交一点钱让他们帮着办理住所证明吧。
(3)需要具体致电房屋所在地的街道办事处，居住证办理使用的个人《房屋租赁合同登记备案证明》目前已经归口街道办事处管理，公共户口如无其他意外也应当由街道办事处出具该证明材料。
综上所述，在

2023-09-14 12:32:09