租房子需要注意哪些问题,法律有哪些规定
更新时间:2023-09-13 10:42:07人浏览
问题描述:
租房子需要注意哪些问题,法律有哪些规定
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助184735人 · 响应时间 平均2分钟内
法律分析:租房子需要注意的法律问题是这些:其一是、出租方是否有房屋出租的资格;其二是、出租的房屋是否有房产证,是否是合法的房屋;其三是、房屋租赁合同格式和内容是否合法。法律依据:《中华人民共和国民法典》
第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
2023-09-13 10:40:25
咨询我
已帮助80613人 · 响应时间 平均5分钟内
法律分析:租房子需要注意的法律问题是:
其一、出租方是否有房屋出租的资格;
其二、出租的房屋是否有房产证,是否是合法的房屋;
其三、房屋租赁合同格式和内容是否合法。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
其一、出租方是否有房屋出租的资格;
其二、出租的房屋是否有房产证,是否是合法的房屋;
其三、房屋租赁合同格式和内容是否合法。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
2023-09-13 10:40:45
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助113966人 · 响应时间 平均5分钟内
租房子法律规定需要注意的有:注意查验房东的有效身份证明与产权登记人是否一致;问清房租包含的内容以及水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费的承担;明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任;要求房东提供租金、押金收据;应对提终止合约情况做出约定。
《民法典》第七百零三条法律依据:《民法典》第七百零三条
《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
《民法典》第七百零三条法律依据:《民法典》第七百零三条
《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
2023-09-13 10:42:07
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
租房一般需要注意以下事项:1、应当确定房屋是否合法,为真实存在;2、确定对方当事人具有相应的民事行为能力;3、租房应当采用书面形式;4、确定房屋的租赁期限、租金
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁需要注意的问题:1、不具备房屋所有权证的房子不能租;2、共有人意见不一致或产权权属有争议的房子不能租;3、未签订书面《房屋租赁合同》和未办理房屋租赁登记
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析:租房子需要注意的法律问题是:其一、出租方是否有房屋出租的资格;其二、出租的房屋是否有房产证,是否是合法的房屋;其三、房屋租赁合同格式和内容是否合法。法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁合同要注意的事项有:1、合同内容完善,包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款;2、租赁期限不得超过二十年。超过二十
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
和中介签租房合同要注意以下事项:1、确定中介是否有出租房屋的权利;2、承租人要知道真正的房屋产权所有人;3、合同中要约定履行期限、方式、违约责任和解决争议的方法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租房子法律规定需要注意的有:注意查验房东的有效身份证明与产权登记人是否一致;问清房租包含的内容以及水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费的承担;明确租赁期限、能
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
房子租给别人注册公司,本身是完全合法的行为。但是,如果日后公司存在违法行为,房东也会受到影响。第一,如果公司经营不善,租户跑路,但用本房产注册的公司地址却没有变
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
个人出租房屋收入需要缴纳营业税。个人出租住房所得在3%税率的基础上减半征收营业税,一并需要缴纳城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税。法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览