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农村建房占用基本农田

更新时间：2023-09-10 16:52:04人浏览

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农村建房占用基本农田

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目前在农村建房的国家政策是：农村村民建房应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，尽量使用原有的宅基地和村内空闲地，不得占用永久基本农田。三人及三人以下的农户建房面积应不超过75㎡，四人的农户建房面积应不超过100㎡，五人的农户建房面积应不超过110㎡；六人及六人以上的农户建房面积应不超过125㎡。法律依据：《土地管理法》第六十二条　
农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡镇土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡镇人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

2023-09-10 16:50:16

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　　1、建房选址规范随着“土地改革”工作的开展，国家对农村土地正在进行清理整治和规范的使用。

　　2、遵循建房审批流程在农村的建房过程中，国家明确的提出了农民朋友建房要满足“先审批后建房”的原则。

　　3、遵循宅基地面积规定国家对于农村建房的占地面积，即宅基地面积，也有着严格的规定，在之前的建房过程当中许多农民朋友都存在超占、多占宅基地等行为，而随着宅基地确权登记了之后，国家在《土地管理法》中明确的提出“一户一宅”原则，即一户只能够拥有一处宅基地，且宅基地的面积必须要在当地规定的标准之内，如果存在一户多宅或者是宅基地面积超标等行为也将不能够建房！

　　4、不能擅自改变用途宅基地就是用于盖房子的，不允许擅自改变用途，比如在宅基地上建设规模化的工厂或是出售，是会受到严厉的处罚的，直到拆除。

　　5、不能非法转让宅基地是村集体所有，不能随便转让给别人，可以经过村委会研究同意后，在本村的村民之间调配。

　　法律依据：

　　《中华人民共和国土地管理法》第六十二条

　　农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

　　农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

　　农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

　　农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

2023-09-10 16:50:34