如甲方违约，乙方应如何办理二手房合同？
更新时间：2023-09-10 08:12:09人浏览
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如甲方违约，乙方应如何办理二手房合同？
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一、签订二手房合同要准备哪些材料
1、签订二手房合同一般需要准备以下材料：
（1）买卖双方身份证明；
（2）房产证；
（3）根据实际情况需要的其它材料。
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
二、签订二手房合同注意事项有哪些
签订二手房合同注意事项有：
1、确认房主真实身份；
2、确认付款方式以及时间，缺一不可；
3、进行房屋交验要责权分明；
4、约定好违约责任以及争议解决方式，具体落实；
5、中介代理费账目要明晰；
6、要善用补充条款，维护自身利益。
1、签订二手房合同一般需要准备以下材料：
（1）买卖双方身份证明；
（2）房产证；
（3）根据实际情况需要的其它材料。
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
二、签订二手房合同注意事项有哪些
签订二手房合同注意事项有：
1、确认房主真实身份；
2、确认付款方式以及时间，缺一不可；
3、进行房屋交验要责权分明；
4、约定好违约责任以及争议解决方式，具体落实；
5、中介代理费账目要明晰；
6、要善用补充条款，维护自身利益。
2023-09-10 08:12:09
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