财产转让，私有平房，父子间买卖，有士地证，属于划拨士地，是否需要缴纳土地出让金？
更新时间：2023-09-09 18:26:05人浏览
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财产转让，私有平房，父子间买卖，有士地证，属于划拨士地，是否需要缴纳土地出让金？
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一、划拨土地要交土地使用税吗?
划拨土地要交土地使用税。凡在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人是城镇土地使用税的纳税义务人，应依照条例的法规缴纳城镇土地使用税。因此，土地使用者不论以何种方式取得土地使用权，是否缴纳土地使用金，只要在城镇土地使用税的开征范围内，都应依照法规缴纳城镇土地使用税。
二、相关法律依据：
条例第二条第一款规定“在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。”该款有两层含义，
1、对纳税人应该这样理解：城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位和个人缴纳;拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税;土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税;土地使用权共有的，由共有双方分别纳税。
2、从应税范围来看，凡在城镇土地使用税开征范围内的土地，除条例第六条规定外，不论国有还是集体所有，都是城镇土地使用税的征税对象。
三、免税情形
下列土地免缴土地使用税：
1、国家机关、人民团体、军队自用的土地;
2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地;
3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地;
4、市政街道、广场、绿化地带等公共用地;
5、直接用于农、林、牧、渔业的生产用地;
6、经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年;
7、由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。
我国土地法规定，不论是以何种形式得到土地使用土地的都是需要缴纳土地使用税的，这其中就包括划拨土地的情况。城镇的土地在缴纳土地使用税的范围之内，农村的土地是不需要缴纳土地使用税的。除了这部分费用还涉及到其他费用，以当地的公告为准。
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2023-09-09 18:23:54
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你好，过户是否需要缴纳土地出让金要看的房子所占土地使用权性质，如果土地是划拨性质，那么就需要缴纳土地出让金;如果土地出让性质，那么就不需要缴纳土地出让金。
2023-09-09 18:24:12
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首先你的土地性质是划拨的话，进行交易就需要缴纳出让金，性质转为出让才能进行交易或子女继承等。所以不管是原来的房产证与土地证，还是不动产证，都不影响土地出让金的缴纳。
2023-09-09 18:26:05
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