法律快车法律问答 > 河北法律问答保定法律问答保定房产纠纷法律问答 > 问答详情

你好，商店租金每月增加5%是合法的吗？

更新时间：2023-09-08 09:42:06人浏览

问题描述：

你好，商店租金每月增加5%是合法的吗？

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

平台特邀律师

推荐

已帮助194992人 · 响应时间平均4分钟内

一般好的商铺，行业内都有递增的作法，常见的是5%-8%每年递增为使租金收入与资金的时间价值一起得到体现，特别位置的房屋，递增比例更高递增的具体操作方法是：在合同中明确，并将比例和实际的金额写入合同中以5年租期的租约为例，前2-3年租金不增，从第5年开始逐步递增

2023-09-08 09:40:16

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助184101人 · 响应时间平均3分钟内

法律分析：一般好的商铺，行业内都有递增的作法，常见的是5%-8%每年递增。为使租金收入与资金的时间价值一起得到体现，特别位置的房屋，递增比例更高。递增的具体操作方法是：在合同中明确，并将比例和实际的金额写入合同中。以5年租期的租约为例，前2-3年租金不增，从第4年开始逐步递增。
法律依据：《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

2023-09-08 09:40:35

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助87158人 · 响应时间平均1分钟内

一、法律规定租金每年只能涨多少
1、法律规定商铺租金每年只能涨百分之五到百分之八的递增哦亲亲。为使租金收入与资金的时间价值一起得到体现，特别位置的房屋，递增比例更高。递增的具体操作方法是：在合同中明确，并将比例和实际的金额写入合同中。以5年租期的租约为例，前两到三年租金不增，从第四年开始逐步递增。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括条款，当事人的姓名或者名称和住所；标的；数量；质量；价款或者报酬；履行期限、地点和方式；违约责任；解决争议的方法。
二、房东要涨租金怎么办
1、私房的租金标准，可由租赁双方按照有关规定或双方协商确定；
2、在租赁期间，除非违反法律规定或双方协商一致，出租人不得任意要求提高租金；
3、合同一方当事人要求提高或降低租金，应当通过协商的途径解决。比如原承租的房屋经翻建、拆迁另换新房，则可通过双方协商，按照使用面积的增减、房屋功能不同及新旧程度，适当提高租金；
4、承租人因经营不善，希望降低租金的，应当与出租人尽可能协商或提前终止合同，双方协商不成的，可以通过仲裁或诉讼的途径解决。

2023-09-08 09:42:06