房东家的东西坏了,谁负责
更新时间:2023-09-07 08:50:38人浏览
问题描述:
房东家的东西坏了,谁负责
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助84584人 · 响应时间 平均5分钟内
房屋使用人侵权,房东是否需负责任要看情况。如果房东能证明自己没有过错的,不需要负责任;如果房东不能证明自己没有过错的,在承担侵权责任后,可向房屋使用人追偿。
法律依据:
2021年1月1日生效的《民法典》第一千二百五十三条
建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。
第一千二百五十四条
禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的,由侵权人依法承担侵权责任;经调查难以确定具体侵权人的,除能够证明自己不是侵权人的外,由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后,有权向侵权人追偿。
法律依据:
2021年1月1日生效的《民法典》第一千二百五十三条
建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。
第一千二百五十四条
禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的,由侵权人依法承担侵权责任;经调查难以确定具体侵权人的,除能够证明自己不是侵权人的外,由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后,有权向侵权人追偿。
2023-09-07 08:47:59
咨询我
损害赔偿律师团队
推荐
已帮助66968人 · 响应时间 平均5分钟内
房东对租客的义务首先可以根据合同的约定进行,其次,房东对承租房的安全维护有义务,并且对于房屋中的使用物品因自然损害或者是合同约定由房东负责的物品有修缮的义务。
法律依据:
《城市房屋租赁管理办法》第二十一条
出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的,由出租人负责修复。不及时修复,致使房屋发生破坏性事故,造成承租人财产损失或人身伤害事故的,应当承担赔偿责任。
租赁房屋从事生产、经营活动的,修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。
法律依据:
《城市房屋租赁管理办法》第二十一条
出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的,由出租人负责修复。不及时修复,致使房屋发生破坏性事故,造成承租人财产损失或人身伤害事故的,应当承担赔偿责任。
租赁房屋从事生产、经营活动的,修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。
2023-09-07 08:48:07
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助70000人 · 响应时间 平均5分钟内
租房期间东西坏了一般由出租人负责,双方另有约定的除外。在租赁物出现不符合约定的使用状态时,出租人须对该租赁物进行修理和维护,以保证承租人能够正常使用该租赁物,包括对租赁物的正常保养。法律依据:《民法典》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
2023-09-07 08:50:38
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
租房热水器坏了的负责人首先看是否有约定,有约定的按约定,没有约定的按照法律规定。如果是出租屋和屋内设施是自然损坏的,出租人就需要承担维修责任;如果是承租人自己的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律规范的分类
法理学论文
人浏览
根据租房协议内容看应该归属谁的责任
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好!你可以找物业处理的
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
非租客损坏的,由房东负责
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析:租房子东西坏了谁负责取决于物品损坏的原因及租赁合同的约定责任方,如果承租人按约定方法正常使用物品,过程中造成物品的自然损坏,物品损坏的主要责任不在承租
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租房损坏的东西应该谁来负责,需视情况而定:1、如果东西损坏的原因是由于承租人未按照约定,或者未根据东西的性质使用而导致的,则应当由承租人赔偿损失;2、如果东西损
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设用地使用权房屋所有权多少年
建设用地使用权是40年至70年,房屋所有权是永久的。法律规定,商业、文体、娱乐用地全国统一执行的使用权年限是40年,工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的
物权法
人浏览
法律分析:租房子东西坏了谁负责取决于物品损坏的原因及租赁合同的约定责任方,如果承租人按约定方法正常使用物品,过程中造成物品的自然损坏,物品损坏的主要责任不在承租
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析:租房子东西坏了谁负责取决于物品损坏的原因及租赁合同的约定责任方,如果承租人按约定方法正常使用物品,过程中造成物品的自然损坏,物品损坏的主要责任不在承租
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析:首先要找到下水道堵塞的原因,如果是由于住户造成的,则和相关住户协商赔偿;如果是楼房建筑设施的问题,则和物业协商赔偿。法律依据:《中华人民共和国民法典》
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
水管漏水责任人一般由三种情况:1、房子的管道漏水要看管道是否是公共的,如果是公共的立管,并且不是人为因素所损坏的,在质保期之内,可以由施工单位来负责;2、但是如
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
当事人的摩托车被偷了,报警一般能找回来。但果摩托车被销毁或者不知去向的,则一般无法通过报警找回原物。如果当事人知道小偷的相关情况的,可以通过向人民法院提起诉讼的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
物业是否有权修剪小区的树木
物业无权随意修剪小区的树木。对城市树木进行砍伐、修剪、迁移,必须报请有关管理部门审批,未经批准擅自砍伐的将受到处罚。私自砍伐他人树木的,应由公安机关以盗伐林木罪
物权法
人浏览
如果维修人员的过错导致财产受损,可以要求维修人员所在单位予以损害赔偿。若不予赔偿,发生争议可以向消费者协会请求调解或提起诉讼或向有关行政部门投诉。法律依据:《中
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
没有产权证的农村房屋如何确权
没有产权证的农村房屋无法确权。农村房屋是否可以确权根据是否符合国家规定建设而定,一般需要具有三个证件,一是宅基地使用权证书,二是当地政府规划建设部门发的规划许可
物权法
人浏览