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房客能否要求房东退还两个月的租金，但不必退还一个月的押金？

更新时间：2023-09-04 04:36:08人浏览

问题描述：

我是租客。我签了一份半年的房子合同，交了三个月的租金和一个月的押金。现在我已经租了一个月了，不想租了。我想让房东退还两个月的租金。我不必退还一个月的押金。现在第二个房东不理我，一直在拖延。我怎么能请求帮助？

3位律师解答

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拖欠租金房东发出催告后三个月内仍未交付的可解除租赁合同。租户交付房租超过缴纳期限，房东有权从押金中扣取租户应当缴纳的租金，扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额，同时可以通过法律手段追究承租人的违约责任并有权收回房屋。法律依据：《民法典》第七百二十一条　
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条　
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

2023-09-04 04:33:53

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1、双方当事人协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。
2、协商不成的，可以申请仲裁解决或者民事诉讼解决。承租人虽然拖欠租金，但租赁合同还在有效期内，租金还将按月计算下去，因此哪怕租金拖欠一段时间再付，出租人仍希望维持有可能收回租金的租赁关系。出租人在承租人拖欠租金的情况下，既可以在要求解除合同、追讨拖欠租金的情况下向承租人追究违约责任，也可以在向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付违约金并继续履行租赁合同。
法律依据：:
《中华人民共和国民法典》
第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第七百二十三条因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。

2023-09-04 04:34:07

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应对承租人拖欠租金的方法是：房东有权扣取押金，扣取的数额应当等于租金数额及违约金数额；催缴后仍未缴纳的房东可以通过法律手段追究承租人的违约责任，同时有权收回房屋。法律依据：《民法典》第七百二十一条　
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条　
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

2023-09-04 04:36:08