你好，如何查询房子是否抵押？
更新时间：2023-09-02 11:02:09人浏览
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你好，如何查询房子是否抵押？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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房产证抵押查询方式是房产局查询：若要查询的准确的房产证抵押查询信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。意思就是房产证是抵押的状态。或是说没有解押。
望采纳！
2023-09-02 11:01:27
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【
法律分析
】：查询有没有抵押或者纠纷的方法如下：1、查看房产证，一般已办理抵押的房子房产证上都会注明；2、到房管交易中心交一定费用，去查案及打印备案；3、实行了二手房交易网签的地区，在中介公司的联网系统或房管局网站上就能查到房屋产权的情况。一般情况下可以查到是否有抵押行为，就算未查出问题，并不代表此房没有进行抵押，有些正在银行办理抵押手续中的房子，资料还未送达到房管部门，所以无法查出，因此二手房交易需谨慎处理。
【
法律依据：
】：《中华人民共和国民法典》 第四百零二条 以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第四百一十四条 同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。
2023-09-02 11:01:42
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查询房子有没有被抵押有下列三种方法：
1、网上查询，点击当地房产局的官网进行查询，查询的时候需要输入房屋产权人姓名、产权证号等等；
2、房产局查询，携带自己的身份证原件和房产证前往当地房产局的大厅窗口或者是档案馆进行查询房屋没有房产证的话是不能办理抵押的；
3、看他项权证，如果房子被抵押，上面都会有抵押盖章的。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法典》
第四十七条
房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。第四十八条
依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。
以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。
2023-09-02 11:02:09
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