哪些房屋不能转租，哪些房屋不能转租
更新时间：2023-08-30 14:01:32人浏览
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哪些房屋不能转租，哪些房屋不能转租
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不能转租的房屋有：
1、出租人不同意转租的房屋；
2、被依法查封、扣押的房屋；
3、权属有争议的房屋；
4、房屋的使用条件违反法律、行政法规的强制性规定情形的。法律依据：根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百二十四条
有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
1、出租人不同意转租的房屋；
2、被依法查封、扣押的房屋；
3、权属有争议的房屋；
4、房屋的使用条件违反法律、行政法规的强制性规定情形的。法律依据：根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百二十四条
有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
2023-08-30 13:57:45
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不能转租的房屋有：
1、租赁合同上写明禁止转租的；
2、房东明确不同意转租的；
3、承租人拖欠了房东租金不给的；
4、根据国家相关政策，对租房资格有明确限制并对承租人进行了登记的房屋，不得转租；
5、未经法定竣工验收的新建房屋不能转租。法律依据：《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
1、租赁合同上写明禁止转租的；
2、房东明确不同意转租的；
3、承租人拖欠了房东租金不给的；
4、根据国家相关政策，对租房资格有明确限制并对承租人进行了登记的房屋，不得转租；
5、未经法定竣工验收的新建房屋不能转租。法律依据：《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
2023-08-30 13:58:11
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有下列情形之一的房屋不得转租：
1、未经出租人同意转租的房屋，承租人不得擅自转租；
2、承租人拖欠租金或在承租房屋内擅自搭建的；
3、预租的商品房；
4、违背合同当事人真实意思表示转租的。法律依据：《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
《公共租赁住房管理办法》第二十七条
承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：
（一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的。
1、未经出租人同意转租的房屋，承租人不得擅自转租；
2、承租人拖欠租金或在承租房屋内擅自搭建的；
3、预租的商品房；
4、违背合同当事人真实意思表示转租的。法律依据：《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
《公共租赁住房管理办法》第二十七条
承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：
（一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的。
2023-08-30 14:01:32
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