村集体土地 出租 只有村委会成员和各小组长签字 合法吗？ 大多数村民都不知情
更新时间：2023-08-27 18:38:04人浏览
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村集体土地出租只有村委会成员和各小组长签字合法吗？
大多数村民都不知情
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我国法律禁止土地所有权买卖，农村集体土地可以采取承包、转包、划拨、拍卖、公开协商等形式进行流转，如果将集体土地发包给集体组织以外单位或个人，需报经乡镇人民政府批准
2023-08-27 18:36:02
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你好：1、处分集体土地，需要村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准；2、国家征收土地，村民组无权拒绝
2023-08-27 18:36:08
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法律分析：村集体土地出租程序很简单，只要和村委会签好协议，承包年限，地点，承包费用，等与承包相关的事宜，承包人和村委会主任签字，盖村经济合作社和村委会公章。按法律规定集体土地所有权归村经济合作社所以要盖它的公章，集体土地的法人代表是村主任所有他要签字，盖村委会的公章它是领导机构和公正。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第三十六条 非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。 禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。 禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。第四十三条 任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。 前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。
第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
2023-08-27 18:38:04
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