他不同意，非要我继续履行合同。上诉能胜讼吗？
更新时间：2019-03-31 07:20:13人浏览
问题描述：
您好，蒋律师房东口头承诺门面能开餐饮的前提下，我与其签订了一年的租房合同搞快餐，并一次性付了一年的租金6500元，由于门面在小区，市里正在创卫，社区百姓强烈反对地方不能做餐饮，导致我的营业执照办不了，我协商让他退还租金6500和500的合同合保证金，他不同意，非要我继续履行合同。我该怎么办、？上诉能胜讼吗？他不同意，非要我继续履行合同。上诉能胜讼吗？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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合同法> 第二百一十五条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
可见,6个月以上的定期租赁为要式
不定期租赁为非要式
可见,6个月以上的定期租赁为要式
不定期租赁为非要式
2019-03-31 06:52:06
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对于租赁合同的履行，一点要注意租房一定要签订租房合同，租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。
房屋维修及费用也最好写在合同里，以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。
房屋维修及费用也最好写在合同里，以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。
2019-03-31 06:54:50
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有营业执行的个体工商户是可以购买保险的，无雇工的个体工商户、未在用人单位参加职工基本医疗保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以参加职工基本医疗保险。
根据《中华人民共和国社会保险法》
第二十三条 职工应当参加职工基本医疗保险，由用人单位和职工按照国家规定共同缴纳基本医疗保险费。
无雇工的个体工商户、未在用人单位参加职工基本医疗保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以参加职工基本医疗保险，由个人按照国家规定缴纳基本医疗保险费。
根据《中华人民共和国社会保险法》
第二十三条 职工应当参加职工基本医疗保险，由用人单位和职工按照国家规定共同缴纳基本医疗保险费。
无雇工的个体工商户、未在用人单位参加职工基本医疗保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以参加职工基本医疗保险，由个人按照国家规定缴纳基本医疗保险费。
2019-03-31 07:20:13
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办理营业执照，先到工商局窗口申请营业执照，后至税务局窗口审请税务登记。具体流程及提交材料如下。 有限责任公司(分公司)设立 设立依据：《中华人民共和国公司法》、《公司登记管理条例》 办事程序：审查→受理→核准
(一)有限责任公司(分公司)设立登记 申报材料：
1、法定代表人签署的《公司设立登记申请书》;
2、全体股东指定代表或共同代理人的证明;
3、代表或代理人的资格证明;
4、公司章程(经全体股东签名、盖章，下同);
5、具有法定资格的验资机构的验资报告;
6、股东资格证明;
7、载明公司董事、监事、经理姓名、住所的文件及有关委派、选举、聘用的证明;
8、公司法定代表人任职文件和身份证明;
9、公司名称预先核准通知书(全套);
10、公司住所证明;
11、法律、行政法规规定设立有限责任公司必须报经审批的，还应提交有关的批准文件、证件。 注：分公司设立需提供以下材料：
1、法定代表人签署的《分公司设立登记申请书》;
2、法定代表人指定代表或委托代理人的证明;
3、代表或代理人的资格证明;
4、公司章程复印件;
5、加盖公司公章的公司《企业法人营业执照》复印件
6、营业场所使用证明;
7、分公司负责人的任职文件和身份证明;
8、法律行政法规规定必须报经审批的项目，应提交有关的批准文件。 承诺时限：3个工作日 收费项目及标准： 有限责任公司设立登记费：注册资本额在1000万元以下的按注册资本额的
0.8‰收取，超过1000万元的，超过部分按
0.4‰收取，注册资本超过10000万元的，超过部分不再收取; 营业执照副本工本费：10元/本; 有限责任公司分公司设立登记费：300元。 收费依据：国家物价局、财政部
(1992)价费字414号 内资企业开业税务登记 设立依据：《中华人民共和国税收征收管理法》、《税务登记管理办法》 办事程序：统一受理—-统一审核――统一发证 申报材料：(所有材料用A4纸复印)
1、营业执照副本或其他核准执业证件原件及其复印件两份(分支机构还应提供总公司营业执照、总公司国地税税务登记证复印件两份)
2、组织机构代码证书副本原件及其复印件两份
3、法定代表人(负责人)居民身份证、护照或其他证明身份的合法证件原件及其复印件两份，两份复印件分别粘贴在税务登记表的相应位置上(外籍人士的护照等其他合法身份证明原件可不提供)
4、公司提供章程两份，合伙企业提供合伙协议两份(分支机构提供总公司章程复印件两份)
5、注册地址及生产、经营地址证明(产权证、租赁协议)原件及其复印件两份;如为自有房产，请提供产权证或买卖契约等合法的产权证明原件及其复印件两份。如为租赁的场所，请提供租赁协议原件及其复印件两份，租赁合同上若无建管所公章的还需提供房东产权证复印件两份;如生产、经营地址与注册地址不一致，请分别提供相应证明
6、公司提供验资报告两份(分支机构、个人独资企业、合伙企业可不提供)
7、企业公章
8、《税务登记表》一式两份(注：税务登记表不得使用复写纸填写) 承诺时限：1个工作日 收费标准：20元 收费依据：国税函[2006]762号文件 注：此项目地、国税窗口均可受理
(一)有限责任公司(分公司)设立登记 申报材料：
1、法定代表人签署的《公司设立登记申请书》;
2、全体股东指定代表或共同代理人的证明;
3、代表或代理人的资格证明;
4、公司章程(经全体股东签名、盖章，下同);
5、具有法定资格的验资机构的验资报告;
6、股东资格证明;
7、载明公司董事、监事、经理姓名、住所的文件及有关委派、选举、聘用的证明;
8、公司法定代表人任职文件和身份证明;
9、公司名称预先核准通知书(全套);
10、公司住所证明;
11、法律、行政法规规定设立有限责任公司必须报经审批的，还应提交有关的批准文件、证件。 注：分公司设立需提供以下材料：
1、法定代表人签署的《分公司设立登记申请书》;
2、法定代表人指定代表或委托代理人的证明;
3、代表或代理人的资格证明;
4、公司章程复印件;
5、加盖公司公章的公司《企业法人营业执照》复印件
6、营业场所使用证明;
7、分公司负责人的任职文件和身份证明;
8、法律行政法规规定必须报经审批的项目，应提交有关的批准文件。 承诺时限：3个工作日 收费项目及标准： 有限责任公司设立登记费：注册资本额在1000万元以下的按注册资本额的
0.8‰收取，超过1000万元的，超过部分按
0.4‰收取，注册资本超过10000万元的，超过部分不再收取; 营业执照副本工本费：10元/本; 有限责任公司分公司设立登记费：300元。 收费依据：国家物价局、财政部
(1992)价费字414号 内资企业开业税务登记 设立依据：《中华人民共和国税收征收管理法》、《税务登记管理办法》 办事程序：统一受理—-统一审核――统一发证 申报材料：(所有材料用A4纸复印)
1、营业执照副本或其他核准执业证件原件及其复印件两份(分支机构还应提供总公司营业执照、总公司国地税税务登记证复印件两份)
2、组织机构代码证书副本原件及其复印件两份
3、法定代表人(负责人)居民身份证、护照或其他证明身份的合法证件原件及其复印件两份，两份复印件分别粘贴在税务登记表的相应位置上(外籍人士的护照等其他合法身份证明原件可不提供)
4、公司提供章程两份，合伙企业提供合伙协议两份(分支机构提供总公司章程复印件两份)
5、注册地址及生产、经营地址证明(产权证、租赁协议)原件及其复印件两份;如为自有房产，请提供产权证或买卖契约等合法的产权证明原件及其复印件两份。如为租赁的场所，请提供租赁协议原件及其复印件两份，租赁合同上若无建管所公章的还需提供房东产权证复印件两份;如生产、经营地址与注册地址不一致，请分别提供相应证明
6、公司提供验资报告两份(分支机构、个人独资企业、合伙企业可不提供)
7、企业公章
8、《税务登记表》一式两份(注：税务登记表不得使用复写纸填写) 承诺时限：1个工作日 收费标准：20元 收费依据：国税函[2006]762号文件 注：此项目地、国税窗口均可受理
2019-03-31 07:10:42
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