关于车位买卖的问题
更新时间：2023-08-25 09:32:06人浏览
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关于车位买卖的问题
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业主之间买卖车位的手续如下：
1、业主在购买车位的过程中，需要提供以下的资料及款项：
（1）购房合同原件以及复印件；
（2）房地产产权证原件及复印件；
（3）购房合同所有产权人有效的身份证件，未满16周岁可提供户口本或出生证明及复印件；
（4）购房合同上所有权人的私章；
（5）全额车位款。
2、凡已租赁本小区地库车位的业主，具有该车位的优先购买权。如无购买意向，其他业主有意购买，已租赁该车位的业主，应在15日内让出该车位；
3、购买车位的业主需支付车位维修基金，契税等相关费用；
4、地下车库车位购买后是可以买卖的，但是只限于卖给同小区的业主；
5、车位以个为销售单位，而不是以面积销售。有关面积可以询问管理处；
6、本人到场签订；
7、如用支票支付车位款，需在支票到账后方能办理进户手续。
法律依据：
：《中华人民共和国民法典》第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
2023-08-25 09:30:51
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车位是否可以买卖，视情况而定：
1、有产权的车位有车位本儿，可以跟房屋一起进行买卖交易；
2、只有使用权的车位没有车位本儿，不能买卖，只能进行使用权的变更。
购买车位的流程有哪些
购买车位的流程如下：
1、买家挑选合适的车位；
2、与专家协商价格，并签订车位买卖合同；
3、办理车位产权过户登记。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第二百七十八条
下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；
（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；
（七）改建、重建建筑物及其附属设施；
（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；
（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
1、有产权的车位有车位本儿，可以跟房屋一起进行买卖交易；
2、只有使用权的车位没有车位本儿，不能买卖，只能进行使用权的变更。
购买车位的流程有哪些
购买车位的流程如下：
1、买家挑选合适的车位；
2、与专家协商价格，并签订车位买卖合同；
3、办理车位产权过户登记。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第二百七十八条
下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；
（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；
（七）改建、重建建筑物及其附属设施；
（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；
（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
2023-08-25 09:30:57
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一、车位可以买卖吗
1、车位是否可以买卖，视情况而定：
（1）有产权的车位有车位本儿，可以跟房屋一起进行买卖交易；
（2）只有使用权的车位没有车位本儿，不能买卖，只能进行使用权的变更。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第二百七十八条
下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；
（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；
（七）改建、重建建筑物及其附属设施；
（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；
（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
二、购买车位的流程有哪些
购买车位的流程如下：
1、买家挑选合适的车位；
2、与专家协商价格，并签订车位买卖合同；
3、办理车位产权过户登记。
2023-08-25 09:32:06
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