城镇户口，在农村买房，不能过户，可以公正吗
更新时间：2023-08-24 08:46:08人浏览
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城镇户口，在农村买房，不能过户，可以公正吗
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城里人到农村买房子不能过户。农村房屋买卖出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人必须符合宅基地使用标准，所出售的房屋必须建造合法、符合当地标准，买卖行为必须报经集体经济组织批准同意。法律依据：《土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。
第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。
第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
2023-08-24 08:43:48
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法律分析：城市居民在农村买房不可以: 1，农村的房子，是和宅基地一起转让的; 2，宅基地的转让，必须是符合申请条件的本村集体内成员，才能受让; 3，城镇户口，不能受让农村宅基地以及地上建筑物。宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效。农村的土地属于集体所有，集体所有也就是农村村民集体所有，以农村户口为前提。城市人他们没有农村户口，当然不能在农村买房。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后，不得再申请审批宅基地。
2023-08-24 08:44:16
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法律分析：城里人不可以在农村买房。城里人是不能到农村买房的，房屋买卖合同应作无效合同处理。宅基地使用权系农村集体经济组织成员的福利性待遇，与农村集体经济组织成员的身份紧密相连，且一户只能有一处宅基地。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十五条 已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。
第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十五条 已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。
2023-08-24 08:46:08
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