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开发商口头通知业主延期交房，但并未公布具体疫情防控的停工时间，政府疫情防控文件也未明确具体开工时间。业主是否可以起诉开发商赔偿金？

更新时间：2023-08-20 15:22:12人浏览

问题描述：

开发商延期交房，说是疫情原因可是业主并没有收到具体疫情防控的停工时间，只是在交房之日时口头通知业主延期。虽然有政府的疫情防控文件，但是当时并没有说具体开工时间，是不是可以起诉赔偿金

3位律师解答

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法律分析：虽然政府有承诺开发商因疫情影响导致楼盘延期交房，但并不是没有期限的，合理延期是顺延。耽误工期1个月，延期1个月；耽误工期2个月，就顺延2个月。法律依据：《中华人民共和国工资支付暂行规定》第十二条非因劳动者原因造成单位停工、停产在一个工资支付周期内的，用人单位应按劳动合同规定的标准支付劳动者工资。超过一个工资支付周期的，若劳动者提供了正常劳动，则支付给劳动者的劳动报酬不得低于当地的最低工资标准；若劳动者没有提供正常劳动，应按国家有关规定办理。

2023-08-20 15:20:17

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疫情，是可以延长交房时间，但是扣除时间并不长。如果开发商延期交房，您可以根据双方房屋买卖合同的约定来处理。一般情况下，买卖合同约定的是可以选择退房或者要求对方支付违约金。
如果您选择退房，建议您仔细看一下合同的约定，在延期交房的情况下，还需要履行什么样的手续，才能够退房，千万不要想当然就去要求退房。

2023-08-20 15:20:43

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法律分析：因疫情影响延期交房不违约，顺延时间以一级响应起止时间为准。因受疫情影响或疫情防控工作需要，不能按期竣工的房屋和市政工程项目，可依法将竣工时间相应顺延，顺延时间以重大突发公共卫生事件一级响应起止时间为准，不计违约责任。因开发商开发楼盘的工地人员出现新冠肺炎确诊病例或疑似病例，并导致工地现场封闭、工人隔离、停止施工的，应当认定发生不可抗力事件。开发商可在相应的延误期内免责。但开发商应依法履行告知义务，因其未及时通知购房者而导致损失扩大的部分不能免责。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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