购房合同需要注意什么
更新时间：2023-08-19 14:16:09人浏览
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购房合同需要注意什么
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签购房合同需要注意以下事项：
1、主体适格。即合同主体应当具有相应的民事行为能力，以及相应的民事权利能力；
2、意思表示真实；
3、合同的内容以及形式不得违反法律规定；
4、签购房合同需要注意的其他事项。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
1、主体适格。即合同主体应当具有相应的民事行为能力，以及相应的民事权利能力；
2、意思表示真实；
3、合同的内容以及形式不得违反法律规定；
4、签购房合同需要注意的其他事项。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
2023-08-19 14:14:03
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签订购房合同要注意以下问题：
1、合同主体是否具有相应的民事行为能力合同民事权利能力；
2、合同内容、形式、程序等内容是否符合法律规定等；
3、房屋是否存在其他权属问题；
4、其他注意问题。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
1、合同主体是否具有相应的民事行为能力合同民事权利能力；
2、合同内容、形式、程序等内容是否符合法律规定等；
3、房屋是否存在其他权属问题；
4、其他注意问题。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
2023-08-19 14:14:12
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签订购房合同需要注意以下事项：1、购房合同是否符合社会公序良俗；2、合同内容是否是当事人真实的意思表示；3、确认该交易房屋的位置、使用年限、面积、质量等信息。4、出卖人是否有售房资格，是否是有权处分的完全民事行为能力人。法律依据：《民法典》第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
2023-08-19 14:16:09
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