法律快车法律问答 > 浙江法律问答杭州法律问答杭州房产纠纷法律问答 > 问答详情

你好，办理房产过户本人不到，可以委托其他人吗？

更新时间：2023-08-19 12:32:13人浏览

问题描述：

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

平台特邀律师

推荐

已帮助182625人 · 响应时间平均4分钟内

一般是可以的。房屋过户是可以委托别人办理的，如果买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续，法律规定可以委托他人代为办理，卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的委托书，或者买方可以出具一份委托书，写明委托权限和时间，也可以不办理公证手续。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

2023-08-19 12:31:03

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助111490人 · 响应时间平均2分钟内

一、房屋过户本人不在可以委托人过户吗
1、房屋过户本人不在可以委托人过户。相关法律并没有明确规定房产过户必须本人亲自办理。其中一方也可以委托别人办理，但是必须公证过的委托书。如果双方当事人不能到场办房产过户手续，那可以委托别人代办，卖方委托办理的，必须要公证过的委托书，买方要手写委托书，写明委托权限和时间。
2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》城市房地产管理法
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
二、过户办理的流程是什么
过户办理的流程如下：
1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证；
2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明；
3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件；
4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书；
5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理；
6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

2023-08-19 12:32:13