办理房产证需要交物业费吗？
更新时间：2023-08-19 08:46:13人浏览
问题描述：
办理房产证需要交物业费吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助198027人 · 响应时间 平均1分钟内
办理房产证不必须要交物业费。房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，办理房产证是购房者取得房屋所有权凭证的过程，物业公司与开发公司是两个主体，房产证的办理与物管费的交纳没有必然的因果关系。法律依据：《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
2023-08-19 08:44:10
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助59625人 · 响应时间 平均4分钟内
办理房产证不需要交物业费。办理房产证是购房者取得房屋所有权凭证的过程，物业公司与开发公司是两个主体，房产证的办理与物管费的交纳没有必然的因果关系。法律依据：《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
2023-08-19 08:44:16
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助182708人 · 响应时间 平均2分钟内
办理房产证业主需要交纳以下费用：工本费、契税、印花税、商品房的营业税、如果是房改房的话，还需要交纳土地出让金等费用。其中契税为1.5%。印花税为0.1%。法律依据：《城市房地产管理法》第六十三条
经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
2023-08-19 08:46:13
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房产证上怎么加配偶的名字
编者按:房屋的产权归属要以房屋登记为准，直观的反映就是房产证上的名字。夫妻双方买房，如果只写了一方的名字，想加上另一方的名字，该怎么办理?是否需要收费?案例一：
房产证
人浏览
房产证办不下来未交房前业主不需要交纳物业费，应由建设单位根据前期物业服务合同的约定交纳，交房收房后业主需要根据物业服务合同的约定交纳物业费。法律依据：《物业管理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你可能不知道的——房产证的作用
导读：房产证办理过程中要是出现差错，就会引起无限烦恼，因为小小房产证有大大的作用。那么，房产证都有哪些作用呢?具有哪些法律效力呢?相关阅读：房产证的概念和特征如
房产证办理
人浏览
法律分析：办理房产证，是房主取得房屋所有权凭证的过程，需要房地产开发商提供有关手续，到房屋登记机构办理。物业费，是小区业主对物业公司提供物业服务而支付的费用。二
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
办理房产证不必须要交物业费。房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，办理房产证是购房者取得房屋所有权凭证的过程，物业公司与开发公司是两个主体，房产证的办理与物
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
办理房产证不必须要交物业费。房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，办理房产证是购房者取得房屋所有权凭证的过程，物业公司与开发公司是两个主体，房产证的办理与物
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
物业费在房屋交付登记过户后必须要交，可以拒交物业费的情形有：物业公司不具备正规审批手续、物业费的收取不合理不符合常规收费标准、业主未享受到合同约定的物业服务。法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
以交房时间为界确定交物业费时间
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览