婚前买的房屋只有一方名字，卖房时需要夫妻双方到场吗？
更新时间：2023-08-18 13:48:11人浏览
问题描述：
您好：我想请问你一下，房产证上只有我一个人名字，是婚前的，现在卖房，办理房屋过户手续，需要夫妻双方到场吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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房产证上只有夫妻一方的名字，卖房时可以不用双方都到场的。。。
因为卖房，只需要房产证有名字的一方就可以交易房产，并且一方卖卖后是不能追回的，
如果房产证有双方的名子，那就需要双方到场的。
2023-08-18 13:46:03
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法律分析：不需要，婚前房产只有一个人的名字的话，只需要房产所有人到场可以。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
2023-08-18 13:46:16
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法律分析：如果是婚前财产，则房主到场即可，如果是婚后财产，国家没有强制规定配偶需要到场。法律依据：《最高人民法院关于适用若干问题的解释(三)》 第十一条 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
2023-08-18 13:48:11
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