我买的是小产权房，拆迁了怎么办？
更新时间：2023-08-18 09:31:12人浏览
问题描述：
我买的是小产权房，拆迁了怎么办？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助136422人 · 响应时间 平均1分钟内
买小产权房子以后拆迁赔偿如下：履行相关审批手续的小产权房可以根据国土部门测绘数据进行赔偿，不合乎法律规定、属于非法建筑和超期临时建筑的小产权房一般不予赔偿。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条
市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
2023-08-18 09:28:06
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助193626人 · 响应时间 平均1分钟内
买了小产权房碰到拆迁导致无法实现合同目的的买主可以要求解除买卖合同，拆迁补偿归房主所有；买主具有购房合同、房款已经付清、房屋已交付入住的，经村委会确认拆迁补偿归买主所有。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
第二十四条
市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
第二十四条
市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
2023-08-18 09:28:17
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助186433人 · 响应时间 平均1分钟内
买了经登记备案的小产权房，拆迁时会有补偿。属于合法建筑履行相关审批手续的小产权房，买受人为本集体经济组织成员的可以根据国土部门测绘数据获得补偿。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条
市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
2023-08-18 09:31:12
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
小产权房被拆迁，政府一般不会对当事人作出赔偿，因其并没有对该房产的所有权。我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
小产权房买卖受法律保护吗
由于如今商品房价格较高，而且大多数人都急着买房，很多人把目光转向了各种小产权房，这类房子虽然不一定完全满意，但胜在价格便宜。那么，小产权房买卖受法律保护吗？法律
房地产
人浏览
小产权房拆迁不一定没有补偿。属于合法建筑履行相关审批手续的小产权房可以根据国土部门测绘数据进行补偿，属于非法建筑和超期临时建筑的小产权房不予补偿。《国有土地上房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，农村房屋在拆迁中被违法拆除后，建议先收集相关的证据材料，然后及时地采取法律措施来维护自己的合法权益。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
小产权房拆迁赔偿标准如下：符合法定条件的，被拆迁人有权要求安置居住房，同时一并主张基地补偿费、房屋补偿费及装修费、搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1.先找拆迁办，说明原产权人死亡的情况。2.再到房子所在地公证处办理继承公证，拿到公证书后到拆迁办办理拆迁合同变更。如果继承人对处分房产不能协商一致，也要以到法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
刚买的小产权房被拆除应该及时确定补偿主体。如现房主没有进行类似于产权过户的转移登记，没有通过法律程序明确，可以要求解除买卖合同；如在房屋买卖合同中明确约定在该房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
您好，根据合同约定确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览