法律快车法律问答 > 黑龙江法律问答哈尔滨法律问答哈尔滨抵押担保法律问答 > 问答详情

要如何防止房产被抵押贷款

更新时间：2023-08-12 14:38:18人浏览

问题描述：

要如何防止房产被抵押贷款

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

平台特邀律师

推荐

已帮助151503人 · 响应时间平均5分钟内

法律分析：个人借贷房产抵押会受到法律的保护。法律明确规定，以房产进行抵押贷款的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。当事人的房产抵押成立后，会受到法律的保护，出现法定情形的，抵押权人可以根据抵押合同的约定，享受优先受偿权，房产被拍卖或者变卖后，抵押权人可以就所得的价款优先受偿。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

2023-08-12 14:36:36

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助50498人 · 响应时间平均2分钟内

个人借贷房产抵押会受到法律的保护。法律明确规定，以房产进行抵押贷款的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。当事人的房产抵押成立后，会受到法律的保护，出现法定情形的，抵押权人可以根据抵押合同的约定，享受优先受偿权，房产被拍卖或者变卖后，抵押权人可以就所得的价款优先受偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

2023-08-12 14:38:18