夫妻共有的房产怎样认定
更新时间：2023-08-11 12:43:17人浏览
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夫妻共有的房产怎样认定
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离婚时房屋产权认定的方式：
1、若为一方全款购买，则除另有权属约定外，一般认定归购买一方所有；
2、若涉及双方共同财产购买的部分，一般涉及共同财产的部分，认定归属夫妻共同所有；
3、其他认定方式。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
1、若为一方全款购买，则除另有权属约定外，一般认定归购买一方所有；
2、若涉及双方共同财产购买的部分，一般涉及共同财产的部分，认定归属夫妻共同所有；
3、其他认定方式。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
2023-08-11 12:41:29
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认定夫妻共有房产的标准是：夫妻一方婚前全款购买的房产婚后登记在双方名下的，属于夫妻共有房产；夫妻一方婚前贷款购买的房产婚后以夫妻双方共同财产偿还房贷的，属于夫妻共有房产；夫妻双方婚前购买的房产或夫妻一方婚后购买的房产，属于夫妻共有房产。法律依据：认定夫妻共有房产的标准是：夫妻一方婚前全款购买的房产婚后登记在双方名下的，属于夫妻共有房产；夫妻一方婚前贷款购买的房产婚后以夫妻双方共同财产偿还房贷的，属于夫妻共有房产；夫妻双方婚前购买的房产或夫妻一方婚后购买的房产，属于夫妻共有房产。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
2023-08-11 12:41:36
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夫妻共有房产的认定：
1、婚前一方房产婚后加上配偶名字的属于夫妻共有房产；
2、双方共同出资购买的房产属于夫妻共有房产；
3、双方父母共同出资购买的房产属于夫妻共有房产；
4、婚前一方购买的房产，婚后共同还贷的，属于夫妻共有房产。法律依据：《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
1、婚前一方房产婚后加上配偶名字的属于夫妻共有房产；
2、双方共同出资购买的房产属于夫妻共有房产；
3、双方父母共同出资购买的房产属于夫妻共有房产；
4、婚前一方购买的房产，婚后共同还贷的，属于夫妻共有房产。法律依据：《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
2023-08-11 12:43:17
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