你好!想咨询一下唯一的住房贷款,现在银行起诉了,法院会拍卖房子吗
更新时间:2023-08-10 07:51:29人浏览
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你好!想咨询一下唯一的住房贷款,现在银行起诉了,法院会拍卖房子吗
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民间借贷法院对唯一的一套房子,并或者有房贷进行评估和签字那很可能要拍卖你的房子。
能否拍卖需要具体分析:
1、如果房屋价值很高,可以拍卖,因为还款后,担保人可以拿着剩余款项购买另外的房屋。
2、如果房屋本身就没多少价值,而且是一家人的唯一住房,那么出于保护其他家庭成员权益、人道主义、维护社会公序良俗,应当不予拍卖。而且,房产可能还涉及其他共有人。
法律依据:《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》
第二条人民法院以拍卖方式处置财产的,应当采取网络司法拍卖方式,但法律、行政法规和司法解释规定必须通过其他途径处置,或者不宜采用网络拍卖方式处置的除外。
第六条实施网络司法拍卖的,人民法院应当履行下列职责:
(一)制作、发布拍卖公告;
(二)查明拍卖财产现状、权利负担等内容,并予以说明;
(三)确定拍卖保留价、保证金的数额、税费负担等;
(四)确定保证金、拍卖款项等支付方式;
(五)通知当事人和优先购买权人;
(六)制作拍卖成交裁定;
(七)办理财产交付和出具财产权证照转移协助执行通知书;
(八)开设网络司法拍卖专用账户;
(九)其他依法由人民法院履行的职责。
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民间借贷法院对唯一的一套房子,并或者有房贷进行评估和签字那很可能要拍卖你的房子。
能否拍卖需要具体分析:
1、如果房屋价值很高,可以拍卖,因为还款后,担保人可以拿着剩余款项购买另外的房屋。
2、如果房屋本身就没多少价值,而且是一家人的唯一住房,那么出于保护其他家庭成员权益、人道主义、维护社会公序良俗,应当不予拍卖。而且,房产可能还涉及其他共有人。
法律依据:《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》
第二条人民法院以拍卖方式处置财产的,应当采取网络司法拍卖方式,但法律、行政法规和司法解释规定必须通过其他途径处置,或者不宜采用网络拍卖方式处置的除外。
第六条实施网络司法拍卖的,人民法院应当履行下列职责:
(一)制作、发布拍卖公告;
(二)查明拍卖财产现状、权利负担等内容,并予以说明;
(三)确定拍卖保留价、保证金的数额、税费负担等;
(四)确定保证金、拍卖款项等支付方式;
(五)通知当事人和优先购买权人;
(六)制作拍卖成交裁定;
(七)办理财产交付和出具财产权证照转移协助执行通知书;
(八)开设网络司法拍卖专用账户;
(九)其他依法由人民法院履行的职责。
2023-08-10 07:48:29
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法院是否会拍卖唯一住房按揭房,会按照实际情况来定。按揭房的按揭款没有按时支付给银行的,银行会向法院起诉,法院会按流程查封、拍卖。但作为抵押权人,贷款银行有优先受偿权。因为按揭买房是银行的一种贷款业务,是购房者房将房子抵押给银行获取贷款的住房贷款业务。按揭,是购房者,即按揭者将产权转让给抵押人,受益人作为还款的保证人。法律依据:《最高人民法院关于民事执行中查封,扣押、冻结财产规定》第六条 对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。
2023-08-10 07:51:29
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