但有国有土地证和房屋产权证，请问律师一定要用城中村的拆迁补偿安置吗？当用那种补偿或安置方法？
更新时间：2019-05-25 17:30:09人浏览
问题描述：
想问我的私房在城中村范围内，但有国有土地证和房屋产权证，请问律师一定要用城中村的拆迁补偿安置吗？当用那种补偿或安置方法？但有国有土地证和房屋产权证，请问律师一定要用城中村的拆迁补偿安置吗？当用那种补偿或安置方法？
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房产证办理流程：
一、提供所需材料。
二、进行产权登记。
三、契税税率及缴款书的办理。
1.提供户主身份证复印件。
2.提供销售发票复印件(带原件校验)。
3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。
4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
四、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性， 认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。
一、提供所需材料。
二、进行产权登记。
三、契税税率及缴款书的办理。
1.提供户主身份证复印件。
2.提供销售发票复印件(带原件校验)。
3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。
4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
四、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性， 认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。
2019-05-25 17:12:03
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房屋拆迁补偿的方式 拆迁补偿的方式有两种：
(1)实行货币补偿。
(2)实行房屋产权调换。 原则上，被拆迁人可以自由选择其中的一种补偿方式，但下列两种情况例外：
(1)拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。
(2)被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。
(1)实行货币补偿。
(2)实行房屋产权调换。 原则上，被拆迁人可以自由选择其中的一种补偿方式，但下列两种情况例外：
(1)拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。
(2)被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。
2019-05-25 17:19:15
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产权房是指依法拥有房屋所有权及土地使用权的房屋。业主对房屋享有占有、使用、处分、收益的权利，并且，业主还可以将该房屋进行抵押贷款。在房地产登记机关，业主是房屋的所有权人和土地使用人。
业主的房屋可以自行出租、出售，也可以继承、赠与。
业主的房屋可以自行出租、出售，也可以继承、赠与。
2019-05-25 17:30:09
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拆迁补偿的安置房是在集体土地上还是在国有土地上。如果是在集体土地上的话，属于小产权的房子，不能办理产权证，买卖的话得卖给本村集体组织的原先成员。
如果是经济适用房,5年内不得买卖,可以直接卖给国家。
如果是商品房，有产权证，能办理过户的话，可以自由买卖。
如果是经济适用房,5年内不得买卖,可以直接卖给国家。
如果是商品房，有产权证，能办理过户的话，可以自由买卖。
2019-05-25 17:28:38
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