买房过程中，本人不能到场，能否委托亲人办理
更新时间：2023-08-06 17:32:09人浏览
问题描述：
买房过程中，本人不能到场，能否委托亲人办理
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助92126人 · 响应时间 平均3分钟内
本人不能到场办理过户手续的可以委托别人办理。如果买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续，法律规定可以委托他人代为办理，卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的委托书，买方可以手写一份委托书，写明委托权限和时间，可以不办理公证手续。
2023-08-06 17:30:31
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助159286人 · 响应时间 平均5分钟内
卖房本人不到场是可以委托别人代办的，在房屋交易的过程中，有时会因为各种临时情况或者不可抗拒的因素，卖家无法到场。这时候就需要通过“委托”等方式，让第三方代卖方来行使权力以及履行义务，来顺利完成整个交易过程。
如果房主本人年老无法行动，无法到公证处办理公证。遇到这种情况，可以向公证处申请“上门公证”。公证处会派专人到卖方家中进行委托公证或监护公证，公证项目请以公证人员建议为准，具体业务和收费还需咨询公证处。
若卖方是精神病人，属于无民事行为能力或限制行为能力人这种情况需要由卖方的近亲属(配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女)向法院提起诉讼，确认业主为限制行为能力人或无民事行为能力人，再由人民法院指定监护人，由监护人办理监护公证，之后进行房屋买卖。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百二十条 【委托权限】委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。
2023-08-06 17:30:50
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助179420人 · 响应时间 平均2分钟内
过户时卖方本人不能到场，可以委托给家人去办理，只要被委托人是除买方外的其他有行为能力的成年人就行。
这个委托是公证委托，不是普通的手写委托书，需要的资料有：公证授权委托书、受托人(您委托的那个人)的身份证、您的身份证去办理交税过户就行。
您爱人如果不能到场，也不用担心，房产证是谁的名字谁到场，如果房产证上未体现卖方配偶姓名，不需要您爱人到场.。
注意，授权委托书多做几份，缴税和过户都需要。
2023-08-06 17:32:09
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
可以委托办理。委托他人办理，受托人需要持有委托公证书才能代替委托人办理。如果受托人只携带了委托人的身份证原件是不可以代替委托人办理过户手续的。因为房产持有者持有
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按揭购房屋委托代理合同范本
购买方（甲方）：_______________________地址：_________________________________身份证号码：_______
房屋买卖合同
人浏览
常州市房屋委托购买合同
委托人：_________（以下简称甲方）受托方：_________（以下简称乙方）依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲方与乙方在平等、自愿的基
房屋中介合同范本
人浏览
可以委托办理。委托他人办理，受托人需要持有委托公证书才能代替委托人办理。如果受托人只携带了委托人的身份证原件是不可以代替委托人办理过户手续的。因为房产持有者持有
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以写委托书公证
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，有委托手续即可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
受托人可以不到场，但是委托人要去现场，委托本身就是单方法律行为，如果你要办理委托公证，需要提供你的身份证委托书一般要写清楚委托人、受托人的个人信息姓名、性别、出
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，通过公证委托后，本人可以不到场。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
根据涉案金额而定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，安置房问题涉及的问题较复杂，有困难的建议向专业律师进行咨询。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览