购房者办理退房手续时应注意哪些事项？
更新时间：2023-08-02 16:46:09人浏览
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购房者办理退房手续时应注意哪些事项？
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法律分析：购房者退房时要注意以下事项：
1、除房屋全价款及相应利息外，开发商还须赔付业主前期支出的费用；
2、在退房款方面，采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息；
3、开发商还应支付购房人首付款利息。法律依据：《商品房销售管理办法》 第三十五条 商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
1、除房屋全价款及相应利息外，开发商还须赔付业主前期支出的费用；
2、在退房款方面，采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息；
3、开发商还应支付购房人首付款利息。法律依据：《商品房销售管理办法》 第三十五条 商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
2023-08-02 16:44:10
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购房者退房时要注意以下事项：
1、除房屋全价款及相应利息外，开发商还须赔付业主前期支出的费用；
2、在退房款方面，采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息；
3、开发商还应支付购房人首付款利息。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
1、除房屋全价款及相应利息外，开发商还须赔付业主前期支出的费用；
2、在退房款方面，采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息；
3、开发商还应支付购房人首付款利息。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
2023-08-02 16:44:14
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购房者退房时要注意的事项有：
1、一方在行使合同解除权时应以书面方式通知卖另一方，自通知到达另一方时解除；另一方有异议的，可以请求人民法院确认合同解除的效力；
2、单方解除合同需要具备严格的法定条件并遵循一定的程序，不当行使合同解除权将构成违约。法律依据：《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十五条
当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。
对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
1、一方在行使合同解除权时应以书面方式通知卖另一方，自通知到达另一方时解除；另一方有异议的，可以请求人民法院确认合同解除的效力；
2、单方解除合同需要具备严格的法定条件并遵循一定的程序，不当行使合同解除权将构成违约。法律依据：《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十五条
当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。
对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
2023-08-02 16:46:09
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