3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助137157人 · 响应时间 平均3分钟内
离婚析产手续的办理过程如下:第一,到公证处办理析产公证,如果在离婚协议中或是在法院的判决中已经明确了房屋归属的情况,就不需要办理析产工作;第二,如果有按揭的情况,需要到银行根据银行的规定办理相关手续;第三,到房管局办理免税的申请,然后办理新的房产证。通常情况下到房管局办手续只需要取得房屋产权一方去办理就可以,不需要另一方进行配合。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条 离婚时夫妻共同财产的处理
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
第一千零八十九条 离婚时夫妻共同债务清偿
离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条 离婚时夫妻共同财产的处理
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
第一千零八十九条 离婚时夫妻共同债务清偿
离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。
2023-08-02 02:21:47
咨询我
婚姻家庭律师团队
推荐
已帮助56191人 · 响应时间 平均4分钟内
法律分析:离婚后按揭房产过户的流程是:
1.协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
2.到交易中心办理转绘;
3.到房管局办理免征契税申请;
4.办理析产登记手续并缴交50元登记费;
5.取证。法律依据:《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
1.协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
2.到交易中心办理转绘;
3.到房管局办理免征契税申请;
4.办理析产登记手续并缴交50元登记费;
5.取证。法律依据:《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
2023-08-02 02:21:56
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助105459人 · 响应时间 平均5分钟内
离婚按揭房产过户需要的手续:
1、双方当事人提前还贷,消除银行按揭抵押贷款的抵押登记。
2、夫妻签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
3、准备好过户资料到交易中心办理转绘;
4、到房管局办理免征契税申请;
5、办理析产登记手续并缴交登记费;
6、取新的房产证。
法律依据:《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
第一千零八十八条
夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当给予补偿。
具体办法由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。
1、双方当事人提前还贷,消除银行按揭抵押贷款的抵押登记。
2、夫妻签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
3、准备好过户资料到交易中心办理转绘;
4、到房管局办理免征契税申请;
5、办理析产登记手续并缴交登记费;
6、取新的房产证。
法律依据:《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
第一千零八十八条
夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当给予补偿。
具体办法由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。
2023-08-02 02:23:31
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
离婚时按揭房的法律处理程序
(一)约定了按揭房屋归属的房屋如何处理我国《婚姻法》规定了夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。夫
离婚房产
人浏览
离婚析产的流程如下:1、由当事人携带离婚判决书或离婚协议书或离婚证等证明到公证处办理析产公证;2、双方到交易中心办理转户;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚时按揭房产归谁?
所谓婚前按揭房产是指夫妻一方在婚前以银行按揭方式购买,婚后由夫妻共同偿还贷款的房产。那么,对婚前按揭房产在离婚时如何处理呢?是作为一方的婚前财产,归其所有?还是
离婚房产纠纷
人浏览
可以在异乡进行离婚诉讼。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定,离婚诉讼可以向被告住所地或经常居住地的人民法院提起。若不及时处理离婚事宜,可能会导致双方关系进一
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一、网上可以办理离婚手续吗1、网上不可以办理离婚手续。(1)根据相关法律规定,夫妻双方办理离婚登记,必须亲自前往一方户籍地婚姻登记机关提出申请;(2)若起诉离婚
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚后若一方不执行离婚协议,您有权提起民事诉讼。离婚协议具有法律约束力,双方必须履行。若对方违约,法院可强制执行。忽视此问题可能导致协议无法落实,权益受损。建议
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,重婚是违法行为,建议先处理重婚问题。在解决重婚问题后,您可以选择与第二任配偶协议离婚或向法院起诉离婚。根据《中华人民共和国民法典》规定,重婚是离婚的法定情
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你 是协议离婚还是诉讼离婚啊?协议离婚去民政局先申请离婚登记,过30天后再去办理正式的离婚登记。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,不是,网上立案,可以申请线上开庭。
全部21个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,可以双方协商一下,再决定
全部16个答案 >
人咨询过 去咨询
一但有了家暴只会越来越严重,同意马上离婚,财产跟孩子不是他想要就能要的,建议上法院,辅乳期内孩子一般归女方所有,财产根据实际情况分配,并且另一方还要按时支付抚养
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询