我儿子的房产有50%是我们给他的。现在他要卖这套五年不是唯一的房子。他应该缴纳多少个人所得税?
更新时间:2023-07-31 10:04:34人浏览
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我儿子的房产有50%是我们给他的。现在他要卖这套五年不是唯一的房子。他应该缴纳多少个人所得税?
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法律分析:
1、所得税:房产价值的20%,由受赠方交纳。赠与法定继承人、抚养人、赡养人、和继承除外。
2、营业税:房产价值的5%,由赠与方交纳。赠与法定继承人、抚养人、赡养人、和继承除外。
3、契税:房产价值3%,由受赠方交纳。夫妻之间更名除外。
4、印花税:
0.05%,由双方缴纳。 个人无偿赠与不动产的,需缴纳全额契税(目前税率4%)及印花税,房屋赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人三种情况免交个人所得税。受赠者5年内再次转让房产的,需交营业税,若计征时间超过五年,可免营业税。受赠者再转让房产,还需缴纳20%的个人所得税。正常交易的卖房应交纳的个人所得税计算公式为:应纳个人所得税税额纳税所得额×20%。应纳税所得额产转让收入额-房产原值-合理费用。
法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》
第一条 为了加强税收征收管理,规范税收征收和缴纳行为,保障国家税收收入,保护纳税人的合法权益,促进经济和社会发展,制定本法。
第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理,均适用本法。
第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行律授权国务院规定的,依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定,擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
1、所得税:房产价值的20%,由受赠方交纳。赠与法定继承人、抚养人、赡养人、和继承除外。
2、营业税:房产价值的5%,由赠与方交纳。赠与法定继承人、抚养人、赡养人、和继承除外。
3、契税:房产价值3%,由受赠方交纳。夫妻之间更名除外。
4、印花税:
0.05%,由双方缴纳。 个人无偿赠与不动产的,需缴纳全额契税(目前税率4%)及印花税,房屋赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人三种情况免交个人所得税。受赠者5年内再次转让房产的,需交营业税,若计征时间超过五年,可免营业税。受赠者再转让房产,还需缴纳20%的个人所得税。正常交易的卖房应交纳的个人所得税计算公式为:应纳个人所得税税额纳税所得额×20%。应纳税所得额产转让收入额-房产原值-合理费用。
法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》
第一条 为了加强税收征收管理,规范税收征收和缴纳行为,保障国家税收收入,保护纳税人的合法权益,促进经济和社会发展,制定本法。
第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理,均适用本法。
第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行律授权国务院规定的,依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定,擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
2023-07-31 10:04:34
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您好,主要是营业税和印花税,还需要看是否满五年
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