股权转让房产交契税吗？转给的就是房产价值亿元，这样收到转让的这个股东要交房子的契税吗
更新时间：2019-03-12 13:06:17人浏览
问题描述：
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助127067人 · 响应时间 平均5分钟内
我国《公司法》明确规定：“股东持有股份可以依法转让。”但《公司法》又对股份转让作了如下几方面的限制：
1、发起人持有的本公司股份，自公司成立之日起一年内不得转让。
2、公司董事、监事、高级管理人员应当向公司申报所持有的本公司的股份及其变动情况，在任职期间每年转让的股份不得超过其所持有本公司股份总数的百分之二十五；所持本公司股份自公司股票上市交易之日起一年内不得转让。
3、国家股的转让须依照法律、行政法规的规定办理。
4、除法定情形外，公司不得为本公司股份的受让人，不得接受本公司的股票作为抵押权的标的。
5、股东在法定的“停止过户期”的时限内不得转让股份。
根据《公司法》第140条规定，股东大会召开前二十日内或者公司决定分配股利的基准日前五日内，不得进行前款规定的股东名册的变更登记。但是，法律对上市公司股东名册变更登记另有规定的，从其规定。
6、国有企业买卖上市交易的股票，必须遵守国家有关规定。我国《证券法》第83条规定：“国有企业和国有资产控股的企业买卖上市交易的股票，必须遵守国家有关规定。”
上述人员离职后半年内，不得转让其所持有的本公司股份。
公司章程可以对公司董事、监事、高级管理人员转让其所持有的本公司股份作出其他限制性规定。
1、发起人持有的本公司股份，自公司成立之日起一年内不得转让。
2、公司董事、监事、高级管理人员应当向公司申报所持有的本公司的股份及其变动情况，在任职期间每年转让的股份不得超过其所持有本公司股份总数的百分之二十五；所持本公司股份自公司股票上市交易之日起一年内不得转让。
3、国家股的转让须依照法律、行政法规的规定办理。
4、除法定情形外，公司不得为本公司股份的受让人，不得接受本公司的股票作为抵押权的标的。
5、股东在法定的“停止过户期”的时限内不得转让股份。
根据《公司法》第140条规定，股东大会召开前二十日内或者公司决定分配股利的基准日前五日内，不得进行前款规定的股东名册的变更登记。但是，法律对上市公司股东名册变更登记另有规定的，从其规定。
6、国有企业买卖上市交易的股票，必须遵守国家有关规定。我国《证券法》第83条规定：“国有企业和国有资产控股的企业买卖上市交易的股票，必须遵守国家有关规定。”
上述人员离职后半年内，不得转让其所持有的本公司股份。
公司章程可以对公司董事、监事、高级管理人员转让其所持有的本公司股份作出其他限制性规定。
2019-03-12 12:46:49
咨询我
已帮助183317人 · 响应时间 平均3分钟内
转让协议是指产权交易双方在交易中心主持下通过洽谈、协商以协议成交的交易方式。 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买受人接受此项财产并支付约定价款的合同法。
房屋买卖协议中，作为个人，签字或者按指印都是具有法律效力的，在签订合同过程中，合同当事人的签字和按指印的行为，都是对合同内容进行确认，并表示受合同约束的意思。然后在当地房屋管理部门办理产权登记的变更备案，也就是房屋买卖合同要进行登记，在合同封面加盖产权登记备案章。
房屋买卖协议中，作为个人，签字或者按指印都是具有法律效力的，在签订合同过程中，合同当事人的签字和按指印的行为，都是对合同内容进行确认，并表示受合同约束的意思。然后在当地房屋管理部门办理产权登记的变更备案，也就是房屋买卖合同要进行登记，在合同封面加盖产权登记备案章。
2019-03-12 12:53:25
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助76728人 · 响应时间 平均3分钟内
公司股东股份转让要缴哪些税如下： 股权转让的双方要按万分之五税率缴纳印花税，对于股权转让所得，如果股东是自然人，要按20%税率缴纳个人所得税，如是法人股东，要按25%税率缴纳企业所得税。
1、购买股权的人A只需按照成交价格缴纳印花税，万分之五;
2、出售股权的人B以大于其初始投资数额出售的，则其差额按“财产转让所得”依20%税率缴纳个人所得税(如果是小于或等于其初始投资数额出售的，则不需要缴纳所得税)，同时按照成交价缴纳印花税，万分之五。 依据：所得税法、印花税条例 转让过程中通过挂牌还产生了其他的费用，比如在挂牌支付了交易费1万的，目前在中国这1万不可以减去再算所得税。
3、股权转让双方都要按照实际成交额缴纳印花税。 印花税是在签订了转让合同之后，双方去企业驻地地方税务局缴纳，凭完税证去工商局办理股权变更手续。
4、股东出让股权，一般来讲公司权益没有变化，企业一般不用缴纳所得税。
1、购买股权的人A只需按照成交价格缴纳印花税，万分之五;
2、出售股权的人B以大于其初始投资数额出售的，则其差额按“财产转让所得”依20%税率缴纳个人所得税(如果是小于或等于其初始投资数额出售的，则不需要缴纳所得税)，同时按照成交价缴纳印花税，万分之五。 依据：所得税法、印花税条例 转让过程中通过挂牌还产生了其他的费用，比如在挂牌支付了交易费1万的，目前在中国这1万不可以减去再算所得税。
3、股权转让双方都要按照实际成交额缴纳印花税。 印花税是在签订了转让合同之后，双方去企业驻地地方税务局缴纳，凭完税证去工商局办理股权变更手续。
4、股东出让股权，一般来讲公司权益没有变化，企业一般不用缴纳所得税。
2019-03-12 13:06:17
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房产出资，房产过户要交什么税
房产出资，房产过户要交什么税？本文为您介绍个人以房产出资建立公司，在办理过户时需要缴纳什么税费。目前依据《营业税税目注释(试行稿)》(国税发[1993]149号
房产过户
人浏览
根据《物权法》的规定，因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。处分因继承取得的物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。家中独子继承父母的房
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
收到房产转让款就要缴营业税
近日，一企业财务人员来电询问。他们公司有一处房产，于2006年2月22日转让给本市另外一家房地产开发公司，并收到房产转让款100万元（全额）。由于他们公司的这处
营业税
人浏览
房产转让个税缴纳有新标准啦
从6月初开始，我市地税部门调整二手房转让过程中的个人所得税缴纳标准，新政策规定二手房卖家在进行房产转让时，必须按照房产交易价格差额的20%作为确定缴纳个人所得税
税收动态
人浏览
转让协议是指产权交易双方在交易中心主持下通过洽谈、协商以协议成交的交易方式。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买受人接受此项财产
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
个人所得税的税率：一、工资、薪金所得，适用超额累进税率，税率为百分之三至百分之四十五（税率表附后）。二、个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包经营、承租
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚后房产过户手续如何办理据专家介绍，夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，并提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交离婚证及复印件，离
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以向当地房管部门咨询。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议咨询当地税务部门
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个月内宣判，若是有特殊情况导致延长了的，就可能会超过六个月；如
民事案由
人浏览
问房产局
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
1，不用交税。
2，若到房屋租赁中心登记备案了，就要交税。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
入股时应该注意的法律风险包括股东权益保护、股份转让限制等。在签订入股协议前，应详细了解公司的经营状况、财务状况等信息，确保自己的权益得到保障。此外，还应了解股份
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
内部股权转让协议在股东间直接转让时，应签订书面协议并办理相关手续。若向非股东转让，需先征求其他股东意见，过半同意后方可进行，并确保其他股东优先购买权。如公司章程
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对股权转让金额错误问题，具体操作如下：1.核实错误情况，收集相关证据材料；2.向工商部门提交更正申请，附相关证明材料；3.等待工商部门审核并领取更正后的营业执
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
是操作失误？还是政策规定
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询