你好,我想问一下,如果父母按照99%的买卖和1%的赠与给儿戏一套不到五年的房子,需要交什么税?
更新时间:2023-07-21 18:52:16人浏览
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你好,我想问一下,如果父母按照99%的买卖和1%的赠与给儿戏一套不到五年的房子,需要交什么税?
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一、父母赠与房产需要交多少税具体如下:
1、契税
子女取得父母的无偿赠与房产后,是需要缴纳契税的,由税务机关按照房屋买卖的市场价格依法核定作为计税依据,税率通常为3%。
子女取得受赠住房,需要缴纳契税,由税务机关参照房屋买卖的市场价格依法核定的价格作为计税依据。契税税率根据当地确定,通常为3%。
2、印花税
子女取得受赠住房需要按产权转移书据缴纳印花税,税率为万分之五,计税依据为住房的市场价格。
二、房屋赠与过户的流程
1、签署确认书
赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。
2、评估
3、办理赠与公证
4、缴纳税费
5、出新房产证
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一、父母赠与房产需要交多少税具体如下:
1、契税
子女取得父母的无偿赠与房产后,是需要缴纳契税的,由税务机关按照房屋买卖的市场价格依法核定作为计税依据,税率通常为3%。
子女取得受赠住房,需要缴纳契税,由税务机关参照房屋买卖的市场价格依法核定的价格作为计税依据。契税税率根据当地确定,通常为3%。
2、印花税
子女取得受赠住房需要按产权转移书据缴纳印花税,税率为万分之五,计税依据为住房的市场价格。
二、房屋赠与过户的流程
1、签署确认书
赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。
2、评估
3、办理赠与公证
4、缴纳税费
5、出新房产证
2023-07-21 18:52:16
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