您好，100平米的房子过户费是多少？
更新时间：2023-07-21 13:02:56人浏览
问题描述：
您好，100平米的房子过户费是多少？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助114313人 · 响应时间 平均3分钟内
法律分析：房屋的过户费是按一般的标准算的，过户费用如下；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价
1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价
5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价
1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价
5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
2023-07-21 13:01:29
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助80373人 · 响应时间 平均1分钟内
法律分析：过户费有：
1、交易中介费：成交价×1%
2、房产权证代办费：看那个中介怎么要，一般几百块。
税费：
1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价×
1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价×3%
2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)×20% (规定是卖方交，可是如今很多都是买方)
3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价×
5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)×
5.55%;普通住宅购入五年以上的免交
4、房产交易费：房屋建筑面积×6元/平方米
5、印花税：评估价×
0.1%
6、房产证工本费：85元
7、土地证工本费：105元
8、交易评估费：评估价×
0.3%法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》
第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
1、交易中介费：成交价×1%
2、房产权证代办费：看那个中介怎么要，一般几百块。
税费：
1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价×
1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价×3%
2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)×20% (规定是卖方交，可是如今很多都是买方)
3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价×
5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)×
5.55%;普通住宅购入五年以上的免交
4、房产交易费：房屋建筑面积×6元/平方米
5、印花税：评估价×
0.1%
6、房产证工本费：85元
7、土地证工本费：105元
8、交易评估费：评估价×
0.3%法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》
第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
2023-07-21 13:01:45
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助186210人 · 响应时间 平均2分钟内
1、一般是房子总价的2%；过户手续费1%，锲税1%。
家园
2、每个城市房价差异太大，不能确定多少钱；例如：北上广深，住宅均价每平米5至8万元，100平住宅就是500万至800万元，过户费就得10万元至16万元；偏僻的地方，小县城每平米3000元，100平总价30万元，过户费是6000元。
回答不周笑纳海涵
2023-07-21 13:02:56
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋过户费标准是多少
房屋进行过户的费用标准是：1.36元/平方的测绘费；0.5%（评估额，允许浮动）的评估费；90平内1%、90平~140平内1.5%、超过140平或非首次3%的契
房地产法
人浏览
法律分析：房屋的过户费是按一般的标准算的，过户费用如下；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
100万房产过户律师怎么收费标准
众所周知，请律师打官司肯定需要支付一定的律师费。而律师费的具体收取金额也会随着案件的标的而不一样。我国的法律在律师费这一方面并没有明文规定，只规定了比较模糊的上
房产过户
人浏览
房屋过户的费用法律规定是按件收取，不得按照不动产的面积、体积或价款的比例收取。申请人为个人的，按每证50元收取；申请人为单位的，按每证80元收。房屋过户手续费一
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
3%-4%。需要提供原始发票。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
计算房屋过户费用的方法是：1.36元/平方的测绘费；0.5%（评估额，允许浮动）的评估费；90平内1%、90平~140平内1.5%、超过140平或非首次3%的契
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好！咨询房屋管理部门了解情况。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
办理房子过户手续的费用有：20%的个人所得税，0.15%的印花税，5.55%的增值税、城建税、教育附加、地方教育附加税；房屋过户时，对居民个人转让普通住宅的暂免
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
可以去房管局咨询办理
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
房屋过户费用的计算是：房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税；1.5%的契税；0.05%的印花税；差价5.6%（房产证未满2年）的增值税；3元/平的交易
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
卖房是否需要交增值税取决于持有年限和房屋性质。一般个人出售普通住宅满两年免征，非普通住宅需缴纳。如涉及商业用房或持有期不足，则需缴纳。若涉及大额交易或复杂情况，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
买安置房一般需要核实身份、选房确认、公证公示等。1、核实身份：安置房对购买者有一定的要求，所以需要对购买者的身份进行核实。2、选房确认：购买者按应享受的面积，选
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，您只需要举示没入户的证据的就行了
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
经济适用房在一定条件下可以过户。购买满5年后，按差价比例交纳土地收益金可过户，政府可优先回购；不满5年需政府按原价格回购。依据《经济适用住房管理办法》规定，未满
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
法律分析：房屋的过户费是按一般的标准算的，过户费用如下；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买房交了定金能否退还，需视情况而定。一般来说，如果没有明确约定定金不可退，通常是可以协商退还的。但需注意，若给付定金方违约，可能无权要求返还定金。依据《中华人民
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，建议签好协议
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据房屋价款而定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
