房地产抵押担保的范围是什么?
更新时间:2023-07-20 08:16:44人浏览
问题描述:
房地产抵押担保的范围是什么?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助129203人 · 响应时间 平均1分钟内
房地产抵押担保的范围由当事人约定,主要包括担保的的债权、利息、违约金、损害赔偿、实现抵押权的费用。
根据《城市房地产抵押管理办法》第二十五条的规定,房地产抵押,抵押当事人应当签订书面抵押合同。
第三十一条规定,房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。
《民法典》第四百条第二款规定,抵押合同一般包括下列条款:
(一)被担保债权的种类和数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押财产的名称、数量等情况;
(四)担保的范围。
法律依据:《城市房地产抵押管理办法》第二十五条
房地产抵押,抵押当事人应当签订书面抵押合同。
第三十一条
房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。
《民法典》第四百条第二款
抵押合同一般包括下列条款:
(一)被担保债权的种类和数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押财产的名称、数量等情况;
(四)担保的范围。
根据《城市房地产抵押管理办法》第二十五条的规定,房地产抵押,抵押当事人应当签订书面抵押合同。
第三十一条规定,房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。
《民法典》第四百条第二款规定,抵押合同一般包括下列条款:
(一)被担保债权的种类和数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押财产的名称、数量等情况;
(四)担保的范围。
法律依据:《城市房地产抵押管理办法》第二十五条
房地产抵押,抵押当事人应当签订书面抵押合同。
第三十一条
房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。
《民法典》第四百条第二款
抵押合同一般包括下列条款:
(一)被担保债权的种类和数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押财产的名称、数量等情况;
(四)担保的范围。
2023-07-20 08:13:59
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助154827人 · 响应时间 平均3分钟内
房地产抵押担保的范围:
1、主债权。又称原债权、本债权,是担保的重要内容。
2、利息。包括法定利息和约定利息。
3、延迟利息。指由于债务人延迟履行而导致的利息,延迟利息是法定的附随性债权,因此不必经当事人特别约定或登记,即属于房地产抵押的担保范围。
4、违约金。指合同一方因不履行或不适当履行合同时,为违约行为支付的带有惩罚性或者补偿性的金钱。
5、损害赔偿金。指债务人因不履行债务或者不适当履行债务给债权人造成损害而支付的赔偿费用。
6、实现抵押权的费用。
法律依据::
《中华人民共和国民法典》 第三百八十九条 担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。
当事人另有约定的,按照其约定。
1、主债权。又称原债权、本债权,是担保的重要内容。
2、利息。包括法定利息和约定利息。
3、延迟利息。指由于债务人延迟履行而导致的利息,延迟利息是法定的附随性债权,因此不必经当事人特别约定或登记,即属于房地产抵押的担保范围。
4、违约金。指合同一方因不履行或不适当履行合同时,为违约行为支付的带有惩罚性或者补偿性的金钱。
5、损害赔偿金。指债务人因不履行债务或者不适当履行债务给债权人造成损害而支付的赔偿费用。
6、实现抵押权的费用。
法律依据::
《中华人民共和国民法典》 第三百八十九条 担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。
当事人另有约定的,按照其约定。
2023-07-20 08:14:18
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助160767人 · 响应时间 平均5分钟内
房地产抵押担保的范围:
1、主债权。又称原债权、本债权,是担保的重要内容。
2、利息。包括法定利息和约定利息。
3、延迟利息。指由于债务人延迟履行而导致的利息,延迟利息是法定的附随性债权,因此不必经当事人特别约定或登记,即属于房地产抵押的担保范围。
4、违约金。指合同一方因不履行或不适当履行合同时,为违约行为支付的带有惩罚性或者补偿性的金钱。
5、损害赔偿金。指债务人因不履行债务或者不适当履行债务给债权人造成损害而支付的赔偿费用。
6、实现抵押权的费用。
【
法律依据:
】
《民法典》第三百八十九条,担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的,按照其约定。
1、主债权。又称原债权、本债权,是担保的重要内容。
2、利息。包括法定利息和约定利息。
3、延迟利息。指由于债务人延迟履行而导致的利息,延迟利息是法定的附随性债权,因此不必经当事人特别约定或登记,即属于房地产抵押的担保范围。
4、违约金。指合同一方因不履行或不适当履行合同时,为违约行为支付的带有惩罚性或者补偿性的金钱。
5、损害赔偿金。指债务人因不履行债务或者不适当履行债务给债权人造成损害而支付的赔偿费用。
6、实现抵押权的费用。
【
法律依据:
】
《民法典》第三百八十九条,担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的,按照其约定。
2023-07-20 08:16:44
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房地产抵押担保的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用等,债务人或者第三人将自己有权处分的财产进行抵押的,当债务人不能按时偿还债务的时候,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房地产抵押权所担保的债权范围有哪些
房子是我们的个人所有物品,我们可以将房地产用于抵押做担保,与此同时,我们需要签订相关的抵押合同,不能让自己的合法权益受到侵害,接下来和法律小编一起学习一下,房地
债权担保
人浏览
房地产抵押担保的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用等,债务人或者第三人将自己有权处分的财产进行抵押的,当债务人不能按时偿还债务的时候,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产抵押不到所在地管理部门办理 不具法律效力
[导读]房地产法是指对房地产关系进行调整的所有的法律、法规、条例等的总称。在处理房地产纠纷时必须按照房地产法律进行。遇到房地产纠纷怎么办?如何依据房地产法律维护
所有权的取得
人浏览
抵押权担保的范围包括主债权及其利息;违约金;损害赔偿金;以及保管担保财产和实现担保物权的费用。但是当事人另有约定的,则按其约定的范围进行抵押担保。法律依据:《民
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋抵押担保的债权范围,包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管抵押财产和实现抵押权的费用等,当事人另有约定的,从其约定。最高抵押权亦同。法律依据:《民法典
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
谁做户主的区别是什么
谁做户主没有区别。户主即一户之主,是一个社会单元(家庭户)的负责人或权益代表人。户口本的户主权利是作为一户之主代表这一户在相应范围的代表权、发言权、表决权、利益
小区物权
人浏览
房屋抵押贷款后还不上钱,一般先与银行沟通协商能否减少每期还款额度、增加还款期数,如果银行不同意那么就只能想其他方法还上。否则贷款到期后银行有权通过诉讼程序,对抵
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
老住宅楼楼层加层是否犯法
老住宅楼楼层未经审批擅自加层犯法。申请人应书面向房管局提交加层申请,附送房屋地形图、建筑图、建房(加层)计划批准书、资金来源证明、房屋检测和抗震设防报告等资料;
小区物权
人浏览
入住新房用的还是临时电该怎样维权
入住新房用的是临时电可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式维权。临时用电不能满足城市生活所需,其不符合交易目的属于违约,应当承担违约责任,同时供电人未按照国家规定的
小区物权
人浏览
停车位管理费的支付时间根据什么确定
停车位管理费的支付时间根据业主与物业公司事先签订的物业服务合同确定。业主应自车位交付之日起交纳车位管理费,期间物业公司在该车位上私自停放其他人员车辆的,业主可对
小区物权
人浏览