姜律师你好，我想问我丈夫婚前买的房子只付了首付。现在我们还贷款，但贷款是从他的银行卡上扣除的。这样，房子就有我的财产了
更新时间：2023-07-09 05:46:29人浏览
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姜律师你好，我想问我丈夫婚前买的房子只付了首付。现在我们还贷款，但贷款是从他的银行卡上扣除的。这样，房子就有我的财产了
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您好！婚前财产的界定是这样的：根据该财产的取得是在婚姻关系形成之前。则属于婚前财产。关于婚前贷款买的房子要判断该房子的取得，到底是婚姻关系形成之前还是之后。房子属于不动产，根据登记来转移产权。
如果房款的大部分是出自夫妻共同财产，则按比例，出资的部分属于共同财产
如果房款的大部分是出自夫妻共同财产，则按比例，出资的部分属于共同财产
2023-07-09 05:46:12
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房子婚前买的有贷款属于婚前财产。双方另有约定的除外。根据相关法律规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款，登记于其个人名下，婚后双方共同还贷的，离婚时，该房产由双方协商分割，协商不成的，判决归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
（一）》第二十六条
夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
（一）》第二十六条
夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2023-07-09 05:46:29
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