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您好，邻居占用公共通风采光井该如何解决？

更新时间：2023-07-04 22:22:09人浏览

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一、邻居占用公共区域怎么办
1、邻居占用公共区域时处理方法具体如下：
（1）与邻居协商处理；
（2）当事人可以找小区物业，通过物业出面找到相应的业主，劝说停止侵占公共区域；
（3）可以成立业主委员会，由业主委员会出面协调；
（4）通过提起诉讼的方式主张自身的合法权益；
（5）小区业主占用公共区域的，属于违法建设行为，应当由县级人民政府作出决定，并由城建或者城市管理局等机关实施强制拆除。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十八条
不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
第二百九十二条
不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。
第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
二、如何界定小区公共区域
界定小区公共区域的标准具体如下：
1、业主在住宅、经营性使用区等专享区域以外的部分就属于该小区的公共区域，全体业主需缴纳相应的管理服务费；
2、楼道灯、大门、信报箱等共用设施不属于业主专享部分。

2023-07-04 22:20:38

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首先，业主可要求邻居停止占用行为，恢复楼道原状。
其次，如邻居继续占有公共楼道，可向小区物业投诉，要求协助解决邻居强占公共楼道问题。
再次，如小区无物业或物业处理无效果，可向业委会投诉反馈，要求敦促邻居停止占用行为，恢复楼道原状。
然后，如小区无业委会或业委会处理无效果，可向社区管理部门等投诉。例如向社区居委会投诉；向房产管理部门投诉等。
最后，若依然无法解决纠纷，可收集相关资料至法院提起侵权之诉，要求停止侵害，恢复楼道原状并赔偿损失。
法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
(二)有明确的被告；
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2023-07-04 22:20:45

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法律分析：可以先协商处理，协商不成，起诉维权。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百六十六条行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。
第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

2023-07-04 22:22:09