想问一下村里买卖房子需要哪些相关手续？
更新时间：2023-06-30 16:14:09人浏览
问题描述：
想问一下村里买卖房子需要哪些相关手续？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助181004人 · 响应时间 平均5分钟内
农村房屋买卖需要以下资料：1。买方：本人到场，提供有效身份证明书和房屋买卖合同。卖方：持有持有效身份证和房屋所有权证到场。当财产由夫妻共有时，夫妻双方应同时到场，并提供有效身份证、房屋共有权证和结婚证等相关证件。
3、如果财产处于租赁状态，卖方不仅要提供上述证明，还要提供承租人放弃优先购买的书面材料。买方本人或卖方如因特殊情况不能亲自到场办理过户手续，可委托他人办理。受托人必须携带公证委托书、本人有效身份证、委托人身份证复印件（加盖公证处复印件与原件一致的印章）、房屋所有权证等相关手续。
第七条法律依据：《城市房地产转让管理规定》第七条
《不动产登记暂行条例实施细则》第十二条、第三十八条
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
3、如果财产处于租赁状态，卖方不仅要提供上述证明，还要提供承租人放弃优先购买的书面材料。买方本人或卖方如因特殊情况不能亲自到场办理过户手续，可委托他人办理。受托人必须携带公证委托书、本人有效身份证、委托人身份证复印件（加盖公证处复印件与原件一致的印章）、房屋所有权证等相关手续。
第七条法律依据：《城市房地产转让管理规定》第七条
《不动产登记暂行条例实施细则》第十二条、第三十八条
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
2023-06-30 16:12:15
咨询我
已帮助84033人 · 响应时间 平均2分钟内
房产买卖需要的手续有：签订房产买卖合同，携带身份证、户口本、婚姻证明、房产买卖合同、产权证等资料到房产交易中心办理过户登记，房产局给回执单，按照回执单日期缴纳税金，换领新证完成过户。法律依据：《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
2023-06-30 16:12:23
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助134949人 · 响应时间 平均3分钟内
买房子需要看的手续有：房子存在是否合法，是否五证齐全；开发商是否具备营业资质，是否具有建设用地规划许可证；买卖合同是否正规，是否经房屋管理部门登记备案。法律依据：《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
2023-06-30 16:14:09
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
一般的购房手续流程是什么
几乎每一个在城市奋斗的人都有一个购房梦，毕竟在自己奋斗过的城市购房能够证明自己的青春和奋斗同时也是能够给自己的家人一个稳定的的庇护的象征。我们都只到购买房屋不仅
购房流程
人浏览
你好，向房产局具体咨询。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
店铺转让没有合同如果当事人协商一致的可以退钱。当事人没有订立书面合同，但一方已支付价款，另一方接受的，视为合同成立。依法成立的合同具有法律效力，当事人可以协商一
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
认定农村房屋买卖合同的法律效力是：出卖人和买受人是同一村村民的、买受人符合宅基地申请标准的、所出售的房屋建造合法符合当地标准的、买卖行为报经集体经济组织批准同意
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：关于交易中税费该由哪一方承担法律并没有明确强制性的规定，但是按照一般交易规则，税费应当由出卖方承担。双方的合同没有对税费该由谁来承担进行约定，如果合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
买房交的押金可以退，但是买受人有过错的，押金不予退还。根据2021年实施的《民法典》第五百八十六条第一款规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
