夫妻离婚，房子已经交了购置税，房地产证还没有下来，现在改名需要纳税吗？
更新时间：2023-06-30 14:01:22人浏览
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夫妻离婚，房子已经交了购置税，房地产证还没有下来，现在改名需要纳税吗？
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房子改名字，属于视同交易，确实要再缴纳税收。
但是，房子已开具购房发票，那么就应先办房产证，再改名字，否则无法更名的。
如果房产开发公司可以在办房产证前（未缴契税）更名，那么就不存再缴税的事情。
房开公司开具红字发票冲减原来的营业税发票就行，以退房再销售方式更名。
但是，房子已开具购房发票，那么就应先办房产证，再改名字，否则无法更名的。
如果房产开发公司可以在办房产证前（未缴契税）更名，那么就不存再缴税的事情。
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2023-06-30 13:58:09
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法律分析：夫妻间房产过户可以采取夫妻更名的方式进行，夫妻更名不需要交税，只需80元的登记费。目前夫妻房产证更名手续一般是夫妻双方准备离婚，双方对房屋的归属已经协商确定，将房屋所有权名称变更为协议取得房产一方的名下。
登记在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻可以要求将一方名称变更为另一方，也可以变更为双方。法律依据：《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》第七条 因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。
因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。
登记在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻可以要求将一方名称变更为另一方，也可以变更为双方。法律依据：《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》第七条 因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。
因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。
2023-06-30 13:58:14
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夫妻间房产过户可以采取夫妻更名的方式进行，夫妻更名不需要交税，只需80元的登记费。目前夫妻房产证更名手续一般是夫妻双方准备离婚，双方对房屋的归属已经协商确定，将房屋所有权名称变更为协议取得房产一方的名下。
登记在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻可以要求将一方名称变更为另一方，也可以变更为双方。
登记在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻可以要求将一方名称变更为另一方，也可以变更为双方。
2023-06-30 14:01:22
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