考虑结婚买房，还是买房后在结婚？买房的话应该男方父母付首付！想加我名字应该怎么做。
更新时间：2019-03-05 08:38:01人浏览
问题描述：
你好，我现在和对象处在热恋，考虑结婚买房，我们应该是登记后买房，还是买房后在结婚？买房的话应该男方父母付首付！我们共同还贷。想加我名字应该怎么做。考虑结婚买房，还是买房后在结婚？买房的话应该男方父母付首付！想加我名字应该怎么做。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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婚前购房婚后共同还贷，离婚时怎么处理? 律师答：房产归产权登记一方;未归还的贷款为产权登记一方的个人债务;婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。 根据我国《婚姻法司法解释三》第10条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《婚姻法》第39条第1款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
对另一方补偿的标准有无规定? 律师答：无具体标准。 根据具体个案的不同，在法律给出具体方向后，根据双方当事人结婚时间的长短、双方对房产的贡献价值、双方感情破裂的主要诱因、另一方是否因此丧失最佳购房时机以及《婚姻法》第39条有关分割财产时照顾子女与妇女的原则等多方面因素考虑计算增值。
所以这方面，法院的自由裁量权对案件的判决结果就产生了很大的影响，司法实践当中是仁者见仁智者见智，不同的法院有不同的评判标准，计算基数也大不相同。 为什么没有具体标准呢? 律师答：《婚姻法司法解释三》的规定基本遵循了“协议优先，登记补充”的处理原则。
而现实生活中，在夫妻感情不和诉至法院后能够协商的可能性微乎其微。而这类案件中，房产登记一方一般也都是主贷人一方，虽然《婚姻法》第17条规定，夫妻婚后的工资、奖金、生产经营性收入都为夫妻共同财产。
但个体的能力毕竟不同，所以每个人的工资薪金水平也存在巨大差距的可能性。在这种情况下，让房产登记一方，也是房产主贷人一方，在双方感情破裂后对没有任何感情的另一方进行补偿，或者是未登记的一方存在婚外情作为原告提起诉讼，那么，无论从情理上还是从传统道德上来讲，多数人还是难以接受的。
综上，故《婚姻法司法解释三》没有给出具体增值计算标准。实践当中，法官可以根据具体情况自由裁量。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《婚姻法》第39条第1款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
对另一方补偿的标准有无规定? 律师答：无具体标准。 根据具体个案的不同，在法律给出具体方向后，根据双方当事人结婚时间的长短、双方对房产的贡献价值、双方感情破裂的主要诱因、另一方是否因此丧失最佳购房时机以及《婚姻法》第39条有关分割财产时照顾子女与妇女的原则等多方面因素考虑计算增值。
所以这方面，法院的自由裁量权对案件的判决结果就产生了很大的影响，司法实践当中是仁者见仁智者见智，不同的法院有不同的评判标准，计算基数也大不相同。 为什么没有具体标准呢? 律师答：《婚姻法司法解释三》的规定基本遵循了“协议优先，登记补充”的处理原则。
而现实生活中，在夫妻感情不和诉至法院后能够协商的可能性微乎其微。而这类案件中，房产登记一方一般也都是主贷人一方，虽然《婚姻法》第17条规定，夫妻婚后的工资、奖金、生产经营性收入都为夫妻共同财产。
但个体的能力毕竟不同，所以每个人的工资薪金水平也存在巨大差距的可能性。在这种情况下，让房产登记一方，也是房产主贷人一方，在双方感情破裂后对没有任何感情的另一方进行补偿，或者是未登记的一方存在婚外情作为原告提起诉讼，那么，无论从情理上还是从传统道德上来讲，多数人还是难以接受的。
综上，故《婚姻法司法解释三》没有给出具体增值计算标准。实践当中，法官可以根据具体情况自由裁量。
2019-03-05 08:11:59
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一、内地居民结婚，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。中国公民同外国人在中国内地结婚的，内地居民同香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨在中国内地结婚的，男女双方应当共同到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。
二、
1、内地居民办结婚证需要证件和证明材料：
(一)本人的户口簿、身份证;
(二)本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。
办理结婚登记的香港居民、澳门居民、台湾居民应当出具下列证件和证明材料：
(一)本人的有效通行证、身份证;
(二)经居住地公证机构公证的本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的声明。
2、华侨办结婚证需要证件和证明材料：
(一)本人的有效护照;
(二)居住国公证机构或者有权机关出具的、经中华人民共和国驻该国使(领)馆认证的本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的证明，或者中华人民共和国驻该国使(领)馆出具的本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的证明。
3、外国人办结婚证需要证件和证明材料：
(一)本人的有效护照或者其他有效的国际旅行证件;
(二)所在国公证机构或者有权机关出具的、经中华人民共和国驻该国使(领)馆认证或者该国驻华使(领)馆认证的本人无配偶的证明，或者所在国驻华使(领)馆出具的本人无配偶的证明。
三、办理结婚登记的当事人有下列情形之一的，婚姻登记机关不予登记：
(一)未到法定结婚年龄的;
(二)非双方自愿的;
(三)一方或者双方已有配偶的;
(四)属于直系血亲或者三代以内旁系血亲的;
(五)患有医学上认为不应当结婚的疾病的。
四、婚姻登记机关应当对结婚登记当事人出具的证件、证明材料进行审查并询问相关情况。对当事人符合结婚条件的，应当当场予以登记，发给结婚证;对当事人不符合结婚条件不予登记的，应当向当事人说明理由。
2019-03-05 08:19:04
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以下就是房产证上加名字流程：
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
2019-03-05 08:24:48
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房产是夫妻二人婚后购买的，归夫妻共同财产。离婚分配时，二人按份额分配。
1、对于一方父母出的钱，是借款还是赠与；主要看当时又没约定。
是赠与的话，当时买房登记夫妻俩名下，属于对夫妻双方的赠与。
是借款的话，属于夫妻双方的共同债务，由双方共同偿还，承担连带责任。
2、不能继续共有该房的，可以将房子变卖双方分钱；要是双方都要房子的，谁出的钱多，房子归谁，另一方拿一半房款钱就可以；一方要房子另一方不要房的，经评估给不要房的一方放款钱补偿就可以。
1、对于一方父母出的钱，是借款还是赠与；主要看当时又没约定。
是赠与的话，当时买房登记夫妻俩名下，属于对夫妻双方的赠与。
是借款的话，属于夫妻双方的共同债务，由双方共同偿还，承担连带责任。
2、不能继续共有该房的，可以将房子变卖双方分钱；要是双方都要房子的，谁出的钱多，房子归谁，另一方拿一半房款钱就可以；一方要房子另一方不要房的，经评估给不要房的一方放款钱补偿就可以。
2019-03-05 08:38:01
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不一定，具体情况具体分析，建议见面详谈。
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