100平米的房子过户多少钱?
更新时间：2023-06-21 09:18:13人浏览
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100平米的房子过户多少钱
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未满两年的的房子过户过户费如下：
一、契税:房款的
1.5%；面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）
二、印花税:房款的
0.05%；
三、交易费:3元/平方米；
四、测绘费:
1.36 元/平方米；
五、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
六、交易费:3元/平方米；
七、印花税:房款的
0.05%；
八、营业税:差价×
5.5%。（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）。
一、契税:房款的
1.5%；面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）
二、印花税:房款的
0.05%；
三、交易费:3元/平方米；
四、测绘费:
1.36 元/平方米；
五、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
六、交易费:3元/平方米；
七、印花税:房款的
0.05%；
八、营业税:差价×
5.5%。（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）。
2023-06-21 09:15:59
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关于二手房过户费计算标准规定为：房产证满5年并且是仅有的住房的可以免除个人所得税，反之则缴纳1%的费用；产证满五年可以免交营业税，房产证未满5年的交
5、6%的营业税；除此之外还需缴纳房款的1%的契税；每平方米3元的交易费。法律依据：《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》第二条个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照有关规定执行。《商品房销售管理办法》第五条国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
5、6%的营业税；除此之外还需缴纳房款的1%的契税；每平方米3元的交易费。法律依据：《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》第二条个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照有关规定执行。《商品房销售管理办法》第五条国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
2023-06-21 09:16:16
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计算房屋过户费用的方法是：
1.36元/平方的测绘费；
0.5%（评估额，允许浮动）的评估费；90平内1%、90平~140平内
1.5%、超过140平或非首次3%的契税；80元的工本费（工本印花税5元）；1%的土地收益金；
5.6%的增值税；全额1%的所得税；6/平方的交易费；2%-3%的维修基金。法律依据：计算房屋过户费用的方法是：
1.36元/平方的测绘费；
0.5%（评估额，允许浮动）的评估费；90平内1%、90平~140平内
1.5%、超过140平或非首次3%的契税；80元的工本费（工本印花税5元）；1%的土地收益金；
5.6%的增值税；全额1%的所得税；6/平方的交易费；2%-3%的维修基金。法律依据：《个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。《契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
1.36元/平方的测绘费；
0.5%（评估额，允许浮动）的评估费；90平内1%、90平~140平内
1.5%、超过140平或非首次3%的契税；80元的工本费（工本印花税5元）；1%的土地收益金；
5.6%的增值税；全额1%的所得税；6/平方的交易费；2%-3%的维修基金。法律依据：计算房屋过户费用的方法是：
1.36元/平方的测绘费；
0.5%（评估额，允许浮动）的评估费；90平内1%、90平~140平内
1.5%、超过140平或非首次3%的契税；80元的工本费（工本印花税5元）；1%的土地收益金；
5.6%的增值税；全额1%的所得税；6/平方的交易费；2%-3%的维修基金。法律依据：《个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。《契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
2023-06-21 09:18:13
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